2-744/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.08.2010 г. с. В-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края
в составе
председательствующего судьи Калиниченко С.В.
при секретаре Евдокимовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Ф.Т. к Матвеенко А.Д., Матвеенко Г.А., администрации Надеждинского муниципального района о признании незаконным договора аренды земельного участка.
Установил:
Истец обратился в суд с иском, указав, что31.03.1998 года Постановлением Главы муниципального образования, жилой дом по адресу п. Тавричанка, ... был передан в муниципальную собственность Надеждинского района.
24.06.2010 года квартира по адресу: п. Тавричанка, ...3 была приватизирована, выдано свидетельство о праве собственности.
На сегодняшний день подано заявление о переводе указанной квартиры в часть домовладения. Данная реорганизация предусматривает выделение земельного участка.
Кроме того была изготовлена схема расположения земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке.
03.10.2009 года было опубликовано извещение о согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: п. Тавричанка, ..., принадлежащего Пю
03.09.2009 года Надеждинский муниципальный район заключил договор аренды земельного участка расположенного по адресу п. Тавричанка, ... с Матвеенко А.Д. Срок договора с 01.09.2009 года по 31.08.2010 года.
По мнению заявителя данный договор нарушил права третьих лиц. Форма договора так же не соблюдена.
Исходя из изложенного истец просит суд признать договор аренды от 03.09.2009 года незаконным.
В судебном заседании представитель истец Аркадьев И.А. на иске настоял, подтвердив доводы изложенные в иске.
Ответчик Матвеенко А.Д., действуя в своих интересах и интересах Матвеенко Г.А., в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что пользуется земельным участком на законных основаниях и подал в администрацию района заявление о передаче ему данного участка в собственность.
Представитель администрации Надеждинского муниципального района М. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что договор аренды является законным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.
Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
Спорным является земельный участок расположенный по адресу: Приморский край, Надеждинский район, ... ....
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.05.2010 года, земельный участок по адресу: Приморский край, Надеждинский район ..., ..., не имеет сведений о зарегистрированных собственниках земельного участка, в связи с чем земельный участок является муниципальной собственность Надеждинского муниципального района.
В соответствии со ст.22 ЗК РФ 03.09.2009 года между Надеждинским муниципальным районом и Матвеенко Г.А., а так же Матвеенко А.Д. был заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: Приморский край, Надеждинский район, ... ....
Срок данного договора истекает 31.08.2010 года.
В соответствии со ст.26 ЗК РФ договор аренды заключенный на срок менее года государственной регистрации не подлежит.
Из материалов дела следует, что Галлеев Ф.Т. проживает по адресу: Приморский край, Надеждинский район, ..., ...3.
Собственником жилого помещения он стал 24.06.2010 года.
Приватизированная Галеевым Ф.Т. квартира была переведена в часть жилого дома только 27.09.2010 года.
Истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, расположенный в п. Тавричанка по ... является частью земельного участка на котором расположен жилой дом по адресу п. Тавричанка ... ..., на часть которого Галлеев Ф.Т., при переводе квартиры в часть жилого дома мог бы претендовать.
Таким образом, суду не представлено доказательств того, что оспариваемый договор аренды, каким-то образом нарушает права Галеева Ф.Т., в связи с чем нет оснований для признания договора незаконным нет.
В соответствии со ст.4 ГПК РФ в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Галлеев Ф.Т. правом выступать от своего имени в защиту интересов третьих лиц законом не наделен, в связи с чем его требования о признании договора недействительным в связи с нарушением прав третьих лиц удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
Решил:
Галеева Ф.Т. в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течении 10 дней.
Судья ______________________