О признании права собственности на земельный участок.

2-911/10

Именем Российской Федерации

02 сентября 2010г. с.В-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Наконечной Е.В.,

с участием:

истца Гришан А.А.,

при секретаре Рудопас Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришан А.А. к МИ ФНС России № по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гришан А.А. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 за № рублей земельный участок № в <данные изъяты> урочище <данные изъяты>» Надеждинского района. С этого времени в течение более 15 лет он владеет и пользуется названным участком как своим собственным, несет все расходы по его содержанию, поставил участок на кадастровый учет. Договор купли-продажи участка, заключенный между ФИО2 и Гришан А.А. был оформлен письменной распиской. В настоящее время заявитель намерен зарегистрировать свое право собственности на участок в установленном порядке, однако, не может этого сделать, так как продавец участка ФИО2 умер. В своем исковом заявлении Гришан А.А. просит суд признать за ним право собственности на спорный участок.

В судебном заседании истец Гришан А.А. увеличил объем исковых требований. Дополнительно просил прекратить право собственности ФИО2 на спорный участок.

Ответчик МИ ФНС России № по Приморскому краю, уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Его неявка не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Третье лицо - администрация Надеждинского муниципального района просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Гришан А.А. подлежат удовлетворению.

В силу ст.218, ст.260 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, в том числе, право собственности на земельный участок, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст.131 ГК РФ переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю №, выданному Надеждинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района № 136-р от 28.04.93г., у Войнова А.А. в собственности имелся земельный участок площадью № га в с/т «<данные изъяты> <адрес>.

Как видно из расписки ФИО2. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал Гришан А.А. земельный участок по <адрес> № в <данные изъяты>» <адрес> за № рублей.

Из пояснений допрошенной в качестве свидетеля председателя <данные изъяты> ФИО5, из выписки из протокола заседания правления садоводческого товарищества «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и из членской книжки № на имя Гришан А.А. видно, что на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ были заслушаны ФИО2, который просил об исключении его из товарищества в связи с продажей принадлежащего ему земельного участка по <адрес>, и Гришан А.А., который просил о принятии его в члены товарищества в связи с покупкой им названного участка. По результатам рассмотрения заявлений указанных лиц ФИО2 был исключен из членов <данные изъяты>», а Гришан А.А. был принят в члены этого же товарищества. После этого единственным владельцем участка по <адрес> № является Гришан А.А., который несет все расходы по содержанию участка, обрабатывает его, возделывает на нем сельскохозяйственные культуры. Участок находится в хорошем состоянии. Других лиц, заявляющих свои права на этот участок, не имеется.

Из справки Управления по учету жилой площади администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и из справки УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения предоставлены указанными органами на основании актовой записи о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Государственного реестра земель кадастрового района земельный участок площадью № га по <адрес> в <данные изъяты> Урочище <данные изъяты> <адрес> до настоящего времени значится в собственности у ФИО2 За постановкой участка на кадастровый учет обратился Гришан А.А.

Из акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что владельцы участков, расположенных в <данные изъяты>» по соседству с участком №, претензий к владельцу этого участка - Гришан А.А. не имеют. Споров по границам между участками нет.

Как видно из исследованных судом доказательств переход права собственности на земельный участок к истцу не был оформлен надлежащим образом и зарегистрирован государством. В то же время при жизни прежний собственник участка ФИО2 изъявил желание продать этот участок Гришан А.А., получил от покупателя деньги за участок и выдал покупателю соответствующую расписку, подтверждающую заключение договора купли-продажи участка. После этого на протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным участком, ухаживает за ним, пользуется участком как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. При этом какие-либо другие лица своих прав на этот участок не заявляли и не заявляют. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать за истцом право собственности на спорный земельный участок и прекратить право собственности ФИО2 на этот участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришан А.А. к МИ ФНС России № по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Гришан А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>» Надеждинского района Приморского края.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес> Надеждинского района Приморского края (кадастровый номер участка №).

Настоящее решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Наконечная Е.В.