2-865/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2009г. с.В-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Наконечной Е.В., единолично,с участием:
помощника прокурора Надеждинского района Петроченко В.Л.,
истца Дьякова С.А.,
при секретаре Сетраковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяков С.А. к Габдулин Р.Р. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Дьяков С.А. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., приобретенного им по договору купли продажи от ... На момент заключения названного договора в доме был зарегистрирован Габдулин Р.Р., который в соответствии с условиями договора должен был сняться с регистрационного учета не позднее ..., однако, до настоящего времени остается прописанным в указанном жилом помещении. В своем исковом заявлении Дьяков С.А. просил выселить Габдулина Р.Р. из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Первоначально требования были предъявлены истцом к Габдулину Р.Р. и к бывшему собственнику дома ФИО6, которая по условиям договора должна была произвести все необходимые действия, связанные со снятием Габдулина Р.Р. с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства Дьяков С.А. пояснил, что ФИО6 в названном доме не зарегистрирована, и каких-либо требований к ней он не предъявляет. На выселении Габдулина Р.Р. настаивает. Дополнительно показал, что членом его семьи Габдулин Р.Р. никогда не являлся и не является. Каких-либо обязательств, в том числе, алиментных, Дьяков С.А. перед Габдулиным Р.Р. не несет. Регистрация Габдулина Р.Р. в доме Дьякова С.А. ограничивает его права на этот дом. Каких-либо соглашений о том, что Габдулин Р.Р. останется зарегистрированным в его доме, он не заключал. Решить вопрос о выпсике Габдулина без вмешательства суда он не смог.
Габдулин Р.Р. и ФИО6, уведомленные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили. Об отложении дела не просили. Их неявка не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
Выслушав пояснения истца и заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит выселению из названного дома, исследовав доказательства по делу суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ гражданин пользующийся жилым помещением по соглашению с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению в судебном порядке по требованию собственника.
В силу ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может потребовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы это нарушение и не было соединено с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи от ... Дьяков С.А. купил у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: .... Переход права собственности на дом к Дьякову С.А. зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ... Ограничения права собственности не арегистрированы.
На момент заключения названного договора купли продажи в доме был зарегистрирован Габдулин Р.Р., который по условиям договора подлежал снятию с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента подписания договора. Обязанность совершения необходимых действий по снятию Габдулина Р.Р. с регистрационного учета возлагалась на продавца.
Справкой администрации Тавричанского сельского поселения от ... подтверждается, что Габдулин Р.Р. после покупки дома Дьяковым С.А. с регистрационного учета по этому дому не снимался.
Поскольку Дьяков С.А. является собственником жилого дома, каких-либо соглашений о проживании Габдулина Р.Р. в его доме не заключал, регистрация ответчика препятствует осуществлению права собственности Дькова С.А. на этот дом, при этом истец не может решить вопрос о выселении ответчика иначе, чем в судебном порядке, суд полагает необходимым исковые требования Дьякова С.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Дьяков С.А. к Габдулину Р.Р. о выселении,
удовлетворить в полном объеме.
Выселить Габдулина Р.Р., ... года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Наконечная Е.В.