2-391/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
----- с. Вольно-Надеждинское
Судья Надеждинского районного суда Приморского края Герасимова М.А.,
с участием представителя Администрации Тавричанского сельского поселения Аллилуевой Т.Ю.,
представителя Николаева Г.И., Николаевой В.Г. - адвоката Литвиновой Т.Л., представившей удостоверение ---- и ордер ----,
при секретаре Пех Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тавричанского сельского поселения к Николаеву Г.И., Николаевой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация Тавричанского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -----, указав в иске, что указанная квартира является муниципальной собственностью.
В спорной квартире зарегистрированы ответчики Николаев Г.И. и Николаева В.Г.
Более пяти лет ответчики в спорной квартире не проживают, выехали из нее, принадлежащих им вещей в квартире нет, место их нахождения не известно.
В связи с выездом ответчиков из спорной квартиры Администрация Тавричанского сельского поселения обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель Администрации Тавричанского сельского поселения Аллилуева Т.Ю. поддержала доводы иска, настаивая на его удовлетворении.
Ответчики Николаев Г.И., Николаева В.Г. в судебное заседание не явились. Данными о причинах их неявки суд не располагает.
В материалах дела имеется конверт на имя Николаева Г.И., Николаевой В.Г., в котором содержится извещение ответчиков о дате судебного заседания, однако конверт вернулся в адрес суда в связи с тем, что истек срок его хранения.
В связи с тем, что место жительства ответчиков Николаева Г.И. и Николаевой В.Г. неизвестно, по назначению суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ их интересы представляла адвокат КА Надеждинского района Литвинова Л.Н., которая просит в иске отказать.
Выслушав доводы представителя истца Аллилуевой Т.Ю., пояснения в суде свидетелей Ю.Р.В., Т.В.М., изучив материалы дела, суд полагает, что иск Администрации Тавричанского сельского поселения подлежит удовлетворению.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности - кв. № ---- в доме № ---- по ул. ----- в п. ----- находится в муниципальной собственности.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ « в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда».
Администрация Тавричанского сельского поселения ссылается на то, что ответчики с ---- г. (более ---- лет) не проживает в спорной квартире, ссылаясь в обоснование своего иска на пояснения в суде свидетелей: Ю. Р.В., Т. В.М.
Свидетель Ю. Р.В. в суде показал, что в спорной квартире длительное время никто не проживает, он проживает по соседству на площадке, где расположена эта квартира около ---- лет. В течение этого периода в квартире никто не проживал. До этого проживал Николаев Г.И., но он выехал, место нахождение его ему неизвестно. В течение более ---- лет квартира заброшена, используется не по назначению, а именно соседями под хранение их вещей. Тогда как ему негде жить, спорная комната пустует, он обратился в Администрацию о выделении ему этой квартиры.
Свидетель Т. В.М. в суде показала, что в доме № ---- по ул.----- п. ----- она проживает ---- лет. Николаева Г.И. она видела всего два раза, он в спорной квартире фактически не жил, пристроил свою дочь в эту квартиру, -----. Затем его дочь исчезла, и уже более ---- лет квартира пустует. В настоящее время она используется не по назначению, соседями в качестве кладовой. В квартире отсутствует водоснабжение и канализация, необходим ремонт. Где сейчас могут находиться ответчики, ей не известно.
Таким образом, исходя из показаний вышеуказанных свидетелей, следует, что ответчики более ---- лет в спорной квартире не проживают.
Кроме того, ответчики оплату за коммунальные услуги не производят, что подтверждается квитанциями о наличии задолженности по оплате квартплаты за период их проживания, а так же квитанциями о наличии задолженности за потребленную электроэнергию, водоснабжение, вывоз мусора.
В материалах дела имеется акт технического состояния от -----, составленный комиссией администрации Тавричанского сельского поселения, согласно которого состояние квартиры удовлетворительное, необходим ремонт квартиры, вследствие длительного не использования её по назначению.
Невыполнение ответчиками своих обязанностей по договору социального найма, длительное непроживание их в спорной квартире свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от исполнения договора социального найма, а их длительное отсутствие в спорной квартире о приобретении ими другого постоянного места жительства.
С учетом изложенного, иск Администрации Тавричанского сельского поселения о признании Николаева Г.И. и Николаеву В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----- подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Тавричанского сельского поселения к Николаеву Г.И., Николаевой В.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Николаева Г.И., ----- года рождения, Николаеву В.Г., ----- года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -----.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в срок 10 дней.
Судья