РЕШЕНИЕ № 2-521/2011 Именем Российской Федерации. .... Надеждинский районный суд Приморского края в составе судьи Герасимовой М.А., с участием представителя истца Мицкан Ю.Г. --- ФИО2, при секретаре Сетраковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мицкан Ю.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском о признании в порядке приобретательной давности права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....., указав в иске, что с ..... по настоящее время он проживает в части жилого дома по вышеуказанному адресу. Указанный дом был выделен ему совхозом «Надеждинский». В .... г. ОАО «Надеждинское» вынесло решение и продало вышеуказанный дом по остаточной стоимости, о чём свидетельствуют: выписка из решения совета директоров ОАО «Надеждинское» от .... и квитанция к приходному кассовому ордеру от .... В ..... он решил оформить свой дом и обратился в БТИ и земельную кадастровую палату, однако, его попросили предоставить правоустанавливающие документы. Из документов у него имелись: выписка из решения от .... г., на основании которой он прибрёл данный дом, квитанция к приходному кассовому ордеру, архивная выписка из постановления о присвоении названий улиц от .... и выписка из похозяйственной книги ..... С .... г. он всё время проживал в вышеуказанном доме со своей семьёй, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался вышеуказанным домовладением как своим собственным, и поэтому считает, что приобрёл на него право собственности в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, настаивая на его удовлетворении. Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению. Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что «защита гражданских прав осуществляется путём признания права». Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указав, что спорным жилым домом он владел непрерывно, открыто и добросовестно с 1995 г. В соответствии с п. 1 ст. 234 Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В материалах дела имеются: выписка из решения совета директоров ОАО «Надеждинское» от ...., согласно которой Мицкан Ю.Г. была продана квартира; квитанция, подтверждающая оплату Мицкан Ю.Г. стоимости проданной ему ОАО «Надеждинское» квартиры по остаточной стоимости в сумме .... руб. В материалах дела имеется также выписка из похозяйственной книги, согласно которой Мицкан Ю.Г. зарегистрирован в ..... с .... г.. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 в суде подтвердили, что истец с семьёй проживает в части жилого дома ..... Надеждинского района Приморского края, ..... с .... по настоящее время непрерывно. Истец владеет жилым домом как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, производил капитальный и текущие ремонты дома, оплату за свет. Кроме того, истец выкупил предоставленную ему совхозом квартиру по её остаточной стоимости. Факт проживания истца с семьёй в спорном доме подтверждается представленным истцом паспортом, в котором указана его регистрация по месту жительства : ..... ..... Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Мицкан Ю.Г. с .... г. добросовестно выполнял свои обязательства, владея жилым домом как своим собственным, использовал его по назначению, поддерживал в исправном состоянии, при необходимости осуществляя его ремонт своими силами и за свой счет, в течение более .... лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом. С учётом вышеизложенного, иск истца о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 21. Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, РЕ Ш И Л: Признать за Мицкан Ю.Г. право собственности на часть жилого дома в виде ...... Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в срок 10 дней. Судья: