2-751/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Вольно-Надеждинское ............. Судья Надеждинского районного суда Приморского края Герасимова М.А., при секретаре Константиновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Н.Ф. к Администрации Раздольненского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным иском, указав, что по договору дарения от ............. она является собственником ............. части одноэтажного жилого дома общей площадью ............. кв. м., находящегося по адресу: ............... Дом был построен в начале ............. и принадлежал изначально ФИО31, затем ФИО32 ФИО36, (............. часть дома), ФИО33 ФИО35, (............. часть), ФИО34 (правовые документы отсутствуют). ............. она фактически стала проживать в указанном доме, ухаживать за огородом. В другой половине дома никто не жил, дом разрушался. По состоянию на ............. общая площадь дома составляла ............. кв. м., по состоянию на ............. общая площадь дома уже составляла ............. кв. м. (площадь изменилась за счет разрушения дома и сноса его части), по состоянию на ............. общая площадь дома составила ............. кв. м.. Сохранилась только та часть жилого дома, площадью ............. кв.м., которая на праве собственности принадлежит ей. ............. была произведена техническая инвентаризация дома, были изготовлены технический и кадастровые паспорта, после чего было зарегистрировано право собственности и получено свидетельство о государственной регистрации права от .............. Однако, в свидетельстве указано, что общая площадь дома ............. кв. м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве .............. Указанные сведения не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, так как её доля в праве (............. часть жилого дома) фактически составляет ............. кв. м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортами. В ............. она попыталась разыскать ФИО33 и ФИО34 однако поиск результатов не дал. ............. данный дом был обследован, было установлено отсутствие второй половины дома в связи с его аварийным состоянием. В настоящее время ею произведены строительные работы, обложена блоками стена дома. Она проживает в отдельно стоящем доме, общей площадью ............. кв. м. Для того чтобы внести изменение в свидетельство о государственной регистрации от ............. о её праве собственности на жилой дом, необходимо судебное решение. В связи с этим истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ............. кв. м., расположенный по адресу: ............... В предварительном судебном заседании представитель истца Шмелева Е.А. уточнила заявленные требования, просила признать за Колесниковой Н.Ф. право собственности на часть жилого дома, общей площадью ............. кв. м., по адресу: ............... Представитель Администрации Раздольненского сельского полселения Гриненко Е.В. не возражала на удовлетворении иска по уточненным истицей требованиям, пояснила, что данное жилое помещении в реестре муниципальной собственности не значится. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит полному удовлетворению. Согласно договору дарения от ............., удостоверенного нотариусом Надеждинского нотариального округу Желудковой С.В., и зарегистрированного в БТИ по Надеждинскому району следует, что Колесниковой Н.Ф. подарена ............. домовладения, по адресу: ............... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ............., выданного на основании договора дарения от ............. следует, что Колесникова Н.Ф. является собственником ............. доли в праве на жилой дом общей площадью ............. кв.м., находящегося по адресу: ............... В своём иске Колесникова Н.Ф. ссылается на то, что площадь всего дома изначально составляла ............. кв.м., а впоследствии в связи с разрушением части дома, осталась только принадлежащая ей часть, площадь которой в настоящее время составляет ............. кв.м., и на которую истица просит признать право собственности. Право собственности на земельный участок ею оформлено. Доводы истицы подтверждаются представленными в судебное заседание доказательствами. Так из ответа представленного «ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что собственниками домовладения по адресу .............. являются: - Колесникова Н.Ф. - ............. доля в праве на основании договора дарения от ............. - Голубева Е.Н. - ............. доля на основании договора купли-продажи от ............. - Ульянкина А.Г. - правовые документы отсутствуют. Согласно адресным справкам следует, что Голубева Е.Н. и Ульянкина А.Г. на территории Приморского края зарегистрированными не значатся. Из акта технического состояния жилого дома по адресу .............., составленного ............. комиссией в составе: председателя - заместителя главы администрации Раздольненского сельского поселения ФИО24., членов комиссии: начальника отдела по управлению имуществом и муниципальному заказу ФИО25 ведущего специалиста отдела по управлению имуществом и муниципальному заказу ФИО26 ведущего специалиста отдела ЖКХ ФИО27 в присутствии независимого представителя - ФИО28 следует, что в ходе осмотра одноэтажного деревянного двухквартирного жилого дома по адресу : .............. было установлено, что ............. часть жилого дома эксплуатируется и находится в удовлетворительном состоянии. Другая часть дома не эксплуатируется, пустует, находится в аварийном состоянии. Кровля провисла: шифер и деревянные конструкции сгнили и обрушились вместе с потолком, что влечет за собой деформацию стропильной системы в целом - происходит ослабление связей подкосов со стропилами в опорных узлах, недостаточная устойчивость и жесткость стропил. Деревянные стены данной части жилого дома также сгнили и повалились. Венцы просели, имеются многочисленные широкие сквозные щели. Существует угроза обрушения бруса. Выводы комиссии: ............. часть жилого дома находится в аварийном состоянии. Для предотвращения дальнейшего обрушения строительных конструкций рекомендовано разобрать ............. часть жилого дома. Согласно справке «ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническая инвентаризация домовладения по адресу: .............. проводилась по состоянию на: ............., общая площадь жилого дома составляла - ............. кв.м.; ............., общая площадь жилого дома составляла - ............. кв.м. (площадь изменилась в результате перемера и пересчета); ............., общая площадь жилого дома составляла - ............. кв.м. ............., общая площадь жилого дома составляла - ............. кв.м. (площадь изменилась за счет сноса); ............., общая площадь жилого дома - ............. кв.м.(площадь изменилась за счет сноса); Представитель Раздольненского сельского поселения Гриненко Е.В. в судебном заседании подтвердила, что в настоящее время часть жилого дома, в котором проживает Колесникова Н.Ф., находится в удовлетворительном состоянии, а остальная часть дома полностью разрушена и проживание в ней не возможно. Таким образом, судом установлено, что по состоянию на ............. площадь оставшейся части домовладения от общей площади дома составляет ............. кв.м. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Колесниковой Н.Ф. о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества- часть жилого дома, по .............., площадью ............. кв.м. обоснованны и подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Колесниковой Н.Ф. право собственности на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, общей площадью ............. кв.м., расположенного по адресу .............. .............. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в срок 10 дней. Судья: