РЕШЕНИЕ 2-832/11г. Именем Российской Федерации с.В-Надеждинское ............. Судья Надеждинского районного суда Приморского края Риттер Н.Н., с участием представителя истца Разумной А.И., представителя ответчика- адвоката Сальниковой Т.Л., предоставившей ордер ............, удостоверение ............, при секретаре Бондаренко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зылевой Е.И. к Яцык Е.И. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Зылева Е.И. обратился в суд с указанным иском, указав, что ............. по договору купли - продажи у ответчицы Яцык Е.И. купила домовладение и земельный участок, расположенные в ............... Истица передала Яцык Е.И. предусмотренную Договором сумму денег за дом, а последняя передала ей спорное домовладение. На протяжении ............ лет истица пользуется указанным домовладением как своим собственным. Истица намерена получить свидетельство о регист рации права собственности на указанное домовладение, однако это не представляется возмож ным, поскольку договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в Б"ГИ. В настоящее время зарегистрировать данный Договор в БТИ не представляется возможным в связи с неизвестностью места нахождения Яцык Е.И., в связи с чем необходимо в судебном порядке установить право собственности на ука занное домовладение и земельный участок. В судебном заседании представитель истца Разумная А.И. по доверенности ............ от ............. на заявленных требованиях настояла, дополнительно суду пояснила, что право собственности на спорное домовладение за Зылевой Е.И. под тверждается Договором купли-продажи, заверенным нотариусом Надеждинского нотариального округа ФИО13 зарегистрированным в реестре за ............, и регистрацией Зылевой Е.И.по данному дому с ............. Однако зарегистрировать в центре регистрации данный договор не представляется возможным в связи утратой подлинного экземпляра договора, а также неизвестности местонахождения ответчицы Яцык Е.И. Представитель ответчика- адвокат Сальникова Т.Л., привлеченная судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила суд принять решение по закону. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению. Из дубликата договора купли-продажи от ............., зарегистрированного в реестре за ............ следует, что Яцык Е.И. продала Зылевой Е.И. домовладение, находящееся по адресу ............... земельный участок площадью ............ кв.м., расположенный там же. Данный договор заверен нотариально. В договоре указано, что домовладение принадлежит продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство от ............., а земельный участок принадлежит продавцу на основании Государственного акта на право собственности на землю № ............ от ............. и акта нормативной цены земельного участка от ............. ............ (л.д.5). Согласно справке Производственного участка по Надеждинскому муниципальному району Отделения ............ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю ............ от ............. следует, что домовладение ............, расположенное по адресу: ............... принадлежит Зылевой Е.И. на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ............. р.№............. В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Поскольку истцом заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, указанный договор купли - продажи недвижимости от ............. нотариально заверен в Надеждинском нотариальном округе нотариусом ФИО13 расчет между сторонами произведен, истица с ............. фактическим пользуется домом и земельным участком, тем самым истцом исполнены все условия договора. Зылева Е.И. с ............. фактически пользуется жилым домом, зарегистрирована по указанному адресу, однако не может зарегистрировать право собственности в центре регистрации в связи с утратой подлинного экземпляра договора и неизвестностью местонахождения Яцык Е.И. и, тем самым, истец не может реализовать свое право собственности на имущество в полном объеме, в связи с чем право собственности на жилое помещение подлежит установлению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ............... в ............... за Зылевой Е.И.-............. г.р., уроженкой ................ Признать право собственности на земельный участок площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ............... в ............... за Зылевой Е.И.-............. г.р., уроженкой ................ Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский суд в срок 10 дней. Судья Риттер Н.Н.