Р Е Ш Е Н И Е № 2-959/11

Именем Российской Федерации

............      с. В-Надеждинское

Судья Надеждинского районного суда Приморского края Сетракова Л.В.,

с участием истца Огородникова В.Д.,

представителя ответчика Кучер В.С. - адвоката КА Надеждинского района Гельцер Е.В.,

при секретаре Константиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огородникова В.Д. к Кучер В.С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ............ он приобрел у Кучер В.С. земельный участок № ............., размером ............. кв.м., расположенный в с/т «..............» ..............

С ............ и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком, обрабатывает его, каждый год производит на нем посадки, собирает урожай, является членом с/т «..............», на него оформлена членская книжка и он исправно оплачивает членские взносы.

В настоящее время он намерен оформить свое право собственности на этот участок, однако не может этого сделать по причине того, что местонахождение ответчика Кучер В.С. ему неизвестно.

Ответчик с момента продажи участка и по настоящее время ни разу не появлялся в с/т «..............». Договор купли-продажи не был оформлен и зарегистрирован надлежащим образом, хотя фактически был исполнен.

В связи с тем, что он не может оформить свое право собственности на спорный земельный участок, истец просит суд установить его право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Огородников В.Д. поддержал доводы иска, настаивая на его удовлетворении, в ходе предварительного слушания истец уточнил требования, просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности и прекратить право собственности Кучер В.С. на указанный земельный участок. Дополнительно пояснил, что договор купли-продажи между ним и Кучер В.С. был исполнен. Он выплатил Кучер В.С. за участок деньги в сумме ............. рублей. В настоящее время место нахождение Кучер В.С. ему неизвестно, поиски Кучер В.С. результата не принесли.

Ответчик Кучер В.С. в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно.

В качестве представителя ответчика, место нахождение которого неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечена адвокат Конторы адвокатов Надеждинского района Гельцер Е.В.

В судебном заседании представитель ответчика Гельцер Е.В. не возражала против признания за Огородниковым В.Д. права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности с одновременным прекращением права собственности на спорный участок Кучер В.С., полагает, что удовлетворение иска не приведет к нарушению прав ответчика.

Выслушав доводы сторон, пояснения в суде свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права».

В силу ст. 234 ч. 1 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ............ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № ............. следует, что оно выдано на имя Кучер В.С. на земельный участок № ............., размером ............. кв.м., расположенный в с/т «..............» ..............

Согласно справке председателя снт «Дорожник» следует, что Огородников В.Д. является владельцем участка № ............. в с/т «..............» ............. с ............ членские взносы с ............ по ............ полностью оплачены Огородниковым В.Д.

Из представленной членской книжки следует, что она выдана в ............ на имя Огородникова В.Д., задолженности по членским взносам с ............ по настоящее время не имеется.

Свидетель ФИО6 показала, что она является казначеем снт «..............» с ............ и в настоящее время исполняет обязанности председателя общества. Земельный участок ............., размером ............. кв.м., расположенный в с/т «..............» ............. ранее принадлежал Кучер В.С., но тот его в ............ продал Огородникову В.Д. Участок Кучер В.С. был выделен до ............ но так как приватизация участков происходила в ............, то свидетельство на право собственности на имя Кучер В.С. было выдано в ............ т.е. после продажи земельного участка Огородникову В.Д.. С ............ по настоящее, т.е. более ............. лет участком ............. в с/т «..............» ............. открыто, добросовестно и непрерывно владеет Огородников В.Д. Он был принят в члены садоводческого общества и постоянно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Огородников В.Д. производит на участке посадки, обрабатывает его, собирает урожай. На участке имеется дом, истец поддерживает его в надлежащем состоянии, участок огорожен забором, т.е. Огородников В.Д. владеет участком как своим собственным. С ............ по настоящее время Кучер В.С. на участок ни разу не приезжал и место нахождение его неизвестно. Споров и разногласий по границам земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО7 показала, что она является членом садоводческого товарищества «..............» с ............ по соседству с ней находится участок № .............. Ранее этот участок принадлежал Кучер В.С., но тот его в ............ продал Огородникову В.Д. С ............ по настоящее, т.е. более ............. лет участком № ............. в с/т «..............» ............. открыто, добросовестно и непрерывно владеет Огородников В.Д. Он производит на участке посадки, обрабатывает его, собирает урожай. На участке имеется дом, истец поддерживает его в надлежащем состоянии, участок огорожен забором, т.е. Огородников В.Д. владеет участком как своим собственным. С ............ по настоящее время Кучер В.С. на участок ни разу не приезжал и место нахождение его неизвестно.

В судебном заседании установлено, что Огородников В.Д. с ............ и по настоящее время, то есть ............. лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № ............., расположенным в снт «..............» ..............

Таким образом, иск о признании за Огородниковым В.Д. права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению, а право собственности Кучер В.С. на земельный участок № ............. в снт «..............» ............. подлежит прекращению.

В соответствии с п. 21. Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать за Огородниковым В.Д. право собственности на земельный участок № ............., размером ............. кв.м., расположенный в СНТ «..............», ..............

Прекратить право собственности Кучер В.С. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение 10 дней.

Судья : Сетракова Л.В.