Р Е Ш Е Н И Е 2-1093/11 Именем Российской Федерации ................. с. В-Надеждинское Судья Надеждинского районного суда Приморского края Сетракова Л.В., с участием представителя истца Нечаева И.А.- Кобзарь Н.А., ответчика Любых В.Г., при секретаре Катенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева И.А. к Любых В.Г. выделе в натуре доли из общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником ................... доли в праве общей долевой собственности ( ................... доля в праве собственности) на домовладение, расположенное по адресу: .................. Во второй половине дома в .................. проживает ответчик Любых В.Г. В настоящее время он намерен оформить в собственность землю, относящуюся к его половине дома, а для этого необходимо выделить из общей долевой собственности ................... долю в виде части жилого дома (..................), площадью ................... кв.м. Решить вопрос в досудебном порядке он не может, в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на его долю. Данные обстоятельства побудили его обратиться в суд с указанным иском. В судебное заседание истец Нечаев И.А. не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие. Представитель Нечаева И.А. - Кобзарь Н.А. на удовлетворении заявленных требований настояла, подтвердив доводы изложенные в иске. По существу дела пояснила, что хотя спора о разделе дома нет, но в связи с тем, что у ответчика отсутствуют необходимые для оформления дома документы, решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, просит так же прекратить право общей долевой собственности Нечаева И.А. Ответчик Любых В.Г. с доводами истца согласился, не возражал против удовлетворения иска Нечаева И.А. Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Нечаева И.А. обоснованы и подлежат удовлетворению. В силу ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества». Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ................. следует, что Нечаев И.А. является собственником двухкомнатной квартиры в общей долевой собственности, доля в праве ................... расположенной по адресу: .................. .................., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ................. Из представленных в судебное заседание документов следует, что часть дома, которую использует истец, состоит из изолированной части основного строения, состоящего из двух жилых комнат, кухни, прихожей и кладовой общей площадью ................... кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ................., выданным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .................. фактически состоит из двух обособленных частей, имеющих разные входы, отдельные отопительные системы и электрические счетчики, что подтверждается техническим паспортом жилого дома. Часть жилого дома в виде .................. используется Нечаевым И.А. и состоит из изолированной части основного строения, состоящего из двух жилых комнат, кухни, прихожей и кладовой общей площадью ................... кв.м. Другой частью дома, квартирой ..................., пользуется ответчик Любых В.Г. В настоящее время выдел доли из общего имущества между сторонами осуществить не возможно, по причине отсутствия соответствующих документов у Любых В.Г. и его бездействия по оформлению принадлежащей ему части дома, что свидетельствует об уклонении ответчика от оформления раздела домовладения и выдела доли Нечаева И.А. из общей долевой собственности. Данное обстоятельство препятствует Нечаеву И.А. оформить свое право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома в установленном законом порядке и реализовать свои права собственника в полном объеме. В связи с этим, суд полагает, что исковые требования Нечаева И.А. обоснованны и подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Нечаева И.А. к Любых В.Г. выделе в натуре из общей долевой собственности ................... доли домовладения удовлетворить. Выделить Нечаеву И.А. в натуре из общей долевой собственности ................... долю домовладения, находящегося по адресу: .................., в виде части жилого дома, .................., общей площадью ................... кв.м. Признать за Нечаевым И.А. право собственности на ................... часть жилого дома - ................... Прекратить право Нечаева И.А. в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ................... Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение 10 дней. Судья Сетракова Л.В.