РЕШЕНИЕ 2-937\11г. Именем Российской Федерации с.В-Надеждинское .................. Судья федерального суда Надеждинского района Приморского края Риттер Н.Н. с участием представителя истицы Чередниченко О.А., представителя администрации Надеждинского муниципального района Сараевой М.Ю., при секретаре Бондаренко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насардиновой В.В. опризнании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Насардинова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ................., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .................. (приложение .............. к исковому заявлению). Указанный дом она приобрела по наследству от своего мужа ФИО1 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от .................. Дом находится на земельном участке, расположенном по адресу места нахождения дома, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от .................. Согласно данной выписке земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и .................. был поставлен на кадастровый учет за номером .............. за ФИО1 (приложение ..............). С целью оформления земельного участка в собственность истица заключила договор с ООО «.................» на выполнение кадастровых работ. Согласно результатам межевания площадь земельного участка составила .............. кв.м., а в кадастровой выписке о земельном участке от .................. площадь земельного участка указана .............. кв.м. На основании ее заявления о передаче указанного земельного участка в собственность администрацией Надеждинского муниципального района было издано постановление от .................. .............. о передаче ей в собственность земельного участка .............. кв.м. по адресу: ................. из них .............. кв.м. - бесплатно, .............. кв.м. - за плату ( приложение ..............). На основании данного постановления истицей с администрацией Надеждинского муниципального района был заключен договор от .................. .............. купли-продажи земельного участка площадью .............. кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............. .............. со стоимостной оценкой .............. руб. ( приложение ..............). Истица оплатила указанную сумму и ей был передан указанный участок по акту приема -передачи к договору от .................. ( приложение ..............). В связи с недочетами в оформлении Межевого плана земельного участка Решением от .................. и Решением от .................. Управлением Росреестра по Приморскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истице было отказано в государственном учете изменений объекта недвижимости. В настоящее время в производстве суда находится иск истицы к ООО «.................» о защите прав потребителя ( приложение .............. и приложение ..............). Согласно сообщению Руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю следует, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете подкадастровым номером .............. и находится в собственности Администрации Надеждинского муниципального района и в соответствии с требованием ч. 3 ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений указанного земельного участка вправе обратиться собственник участка -Администрация Надеждинского муниципального района (приложение ..............). В связи с указанным обстоятельством истица не смогла зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с постановлением администрации Надеждинского муниципального района от .................. .............., поскольку площадь поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка составляла .............. кв.м., в то время как в указанном постановлении речь шла о .............. кв.м., вместе с тем необходимо было внести изменение площади земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости, однако она это не смогла сделать по объективным причинам, т.к. это право принадлежит собственнику земельного участка - администрации Надеждинского муниципального района. .................. администрацией Надеждинского сельского поселения истице была выдана выписка от .................. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (Приложение ..............), в которой указано, что ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью .............. га, расположенный по адресу: ................., о чем в похозяйственной книге за .............. (...................г.) была сделана соответствующая запись. .................. истицей было подано заявление о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок (приложение ..............) и .................. истице было выдано свидетельство государственной регистрации права от .................. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .................., выданной администрацией Надеждинского сельского поселения (приложение ..............). Поскольку предыдущий собственник строения не воспользовался правом на приватизацию земельного участка, это право перешло истице вместе с приобретением строения и в со ст. 35 ЗК РФ истица имеет право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и предыдущий собственник, т.е. оформить право собственности на спорный земельный участок бесплатно в порядке приватизации, и такое оформление земельного участка в собственность нельзя рассматривать как предоставление земельного участка вновь. По изложенному, истица просит суд: 1. Признатьза нейправо собственности на земельный участок, расположенный по адресу ................., с кадастровым номером ..............,общей площадью .............. кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; 2. применить последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу ................., площадью .............. кв.м., с кадастровым номером .............., по договору купли-продажи земельного участка от .................. .............., через установление факта совершения ничтожной сделки: возвратить стороны ничтожной сделки в первоначальное положение и возместить истице с Администрации Надеждинского муниципального района Приморского края убытки в размере .............., уплаченных истицей в отношении этого Договора; 3. признать недействительным пункт 1 Постановления Главы надеждинского муниципального района от .................. .............., гласящий: «Передать Насардиновой В.В., проживающей по адресу: ................., земельный участок площадью .............. кв.м. из земель населённых пунктов, расположенный по выше указанному адресу, в собственность, из них: .............. кв.м - бесплатно, .............. кв.м. - за плату, для ведение личного подсобного хозяйства, в т.ч. .............. кв.м под строениями (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от .................. серия .............. ..............). Ограничений в использовании земельного участка нет.• Кадастровый номер земельного участка ..............». 4. признать незаконными действия Администрации Надеждинского муниципального района по истребованию у меня межевого плана земельного участка, расположенного по адресу ................., ................., с кадастровым номером .............., площадью .............. кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства и предоставить истице земельный участок, расположенный по адресу: ................., с кадастровым номером .............., общей площадью .............. кв.м., категория земель: земли населённых г пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В судебном заседании представитель истицы Чередниченко О.А. уточнил исковые требования: настаивает на удовлетворении требований о признанииза истицей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ................., с кадастровым номером ..............,общей площадью .............. кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; 2. применить последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу ................., площадью .............. кв.м., с кадастровым номером .............., по договору купли-продажи земельного участка от .................. ............... Возвратить стороны в первоначальное положение и взыскать в пользу истицы с администрации Надеждинского муниципального района .............. руб. .............. коп. В остальной части исковых требований представитель истца заявил отказ. Отказ от части исковых требований принят судом. Представитель администрации Надеждинского муниципального района с исковыми требованиями истицы согласилась. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы полагает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно свидетельству государственной регистрации права от .................. за Насардиновой В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ................., ................., с кадастровым номером ..............,общей площадью .............. кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данное право зарегистрировано за истицей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .................., выданной администрацией Надеждинского сельского поселения и указанное право администрацией Надеждинского муниципального района не оспаривается. Вместе с тем по постановлению главы администрации Надеждинского муниципального района от .................. .............. Насардиновой В.В., проживающей по адресу: ................., выделен земельный участок площадью .............. кв.м. из земель населённых пунктов, расположенный по выше указанному адресу, в собственность, из них: .............. кв.м - бесплатно, .............. кв.м. - за плату, для ведение личного подсобного хозяйства, в т.ч. .............. кв.м под строениями (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от .................. серия ..............). Постановлением главы администрации Надеждинского муниципального района от .................. .............. указанный пункт отменен. В соответствии с п.3 ст.37 ЗК РФ объектом купли продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Исходя из п.1 договора купли-продажи земельного участка .................. .............. предметом договора является земельный участок площадью .............. кв.м. Однако, данный земельный участок государственный кадастровый учет не прошел, соответственно объектом купли-продажи такой участок не может являться. По изложенному данная сделка должна быть признана недействительной в силу ее ничтожности и в соответствии со ст. 167 ГК РФ стороны ничтожной сделки должны быть возвращены в первоначальное положение. В связи с чем подлежат взысканию с администрации Надеждинского муниципального района сумма .............. руб. уплаченная истицей по договору ( квитанция - приложение 22- л.д. 72). По изложенному, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Насардиновой В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ................. ................., с кадастровым номером .............., общей площадью .............. кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Применить последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ................. ................., площадью .............. кв.м., с кадастровым номером .............. по договору купли-продажи земельного участка от .................. ............... Возвратить стороны в первоначальное положение: Взыскать с администрации Надеждинского муниципального района в пользу Насардиновой В.В. .............. руб.............. коп. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский суд в срок 10 дней со дня его вынесения. Судья Риттер Н.Н.