.........................

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

     ........................     

Надеждинский районный суд Приморского края в составе судьи Герасимовой М.А.,

с участием представителя истца Безверхой Е.Ю.

при секретаре Константиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятаева С.А. к Межрайонной ИФНС России ......................... по Приморскому краю о признании права собственности на квартиру

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на ......................., расположенную по адресу: ......................., указав в иске, что он проживает по указанному адресу с ........................ г. по настоящее время.         

Указанная квартира была предоставлена его супруге ФИО1 ...........................

             В настоящее время .......................... реорганизован в ОАО «..........................» и жилой дом, расположенный по адресу: ....................... на его балансе не числится.

Квартира ........................., расположенная по адресу: ......................., в реестре муниципальной собственности Тавричанского сельского поселения также не числится, и поскольку не установлен балансодержатель жилого дома,     ему отказывают в приватизации квартиры, расположенной в указанном доме.

Супруга истца ФИО1 заявила об отказе в оформлении права собственности на указанную квартиру.

Истец полагает, что независимо от балансодержателя, квартира должна быть передана ему в собственность.

Истец Пятаев С.А., третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, согласно их заявлений просили рассмотреть дело по иску Пятаева С.А. в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Безверхая Е.Ю. поддержала доводы иска Пятаева С.А., настаивая на его удовлетворении.

Выслушав доводы     представителя истца Безверхой Е.Ю.,     изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

Из материалов дела видно, что на балансе ОАО «..........................» жилой ....................... по адресу: ....................... не числится.

Согласно справки администрации Тавричанского сельского поселения жилой ......................., расположенный по адресу: ....................... в реестре муниципальной собственности Тавричанского сельского поселения не значится.

Согласно имеющейся в материалах дела справки ОАО «.......................... ....................... ....................... была передана в собственность ФИО1, Пятаеву С.А., которые с ........................ г проживают в указанной квартире.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

             ФИО1 не возражает против оформления права собственности на Пятаева С.А..

    Пятаев С.А. участия в приватизации жилого фонда в Надеждинском муниципальном районе не принимал, что подтверждается справкой сектора по Надеждинскому муниципальному району ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».

Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах кого - либо на объект недвижимого имущества: ....................... и сведения о правах Пятаева С.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Таким образом, истец по независящим от него причинам, так как не определён балансодержатель жилого ....................... ......................., не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, иск Пятаева С.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности за Пятаевым С.А. на ........................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Герасимова М.А.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ........................