РЕШЕНИЕ 2-336/12
Именем Российской Федерации
07 июня 2012года ................
Судья Надеждинского районного суда Приморского края Риттер Н.Н.,
при секретаре Бондаренко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых А.В. и Седых Н.В. к администрации Раздольненского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Седых А.В. обратился в суд с иском, указав, что ................. его бабушка ФИО1 произвела обмен квартиры в ................ в ................. В вышеуказанной квартире зарегистрированы истец Седых А.В., его бабушка ФИО1, которая умерла ................., его мать Седых Н.В., проживающая в настоящее время по адресу .................Постановлением главы муниципального образования ................ .................. от ................. за истцом закреплена ................. В связи с тем, что сделка по обмену квартиры между ФИО1 и Сапелкиным Д.И. не оформлена в установленном законом порядке, истец лишен возможности оформить право собственности. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Седых А.В. не явился в связи с прохождением военной службы по призыву, направил уточненные исковые требования, в которых просит суд признать право собственности за ним Седых А.В. и Седых Н.В. на ................ в ................ в силу приобретательной давности.
Истица Седых Н.В. направила в суд письменное заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Седых А.В.- Чиж В.М.по доверенности .................. от ................. на уточненных исковых требованиях настояла, подтвердила доводы иска.
Представитель Раздольненского сельского поселения в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, также указав, что спорное имущество не является муниципальной собственностью.
В качестве представителя ответчика Сапелкина Д.И., местонахождение которого неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Конторы адвокатов ................ Сальникова Т.Л., просила суд принять решение в соответствии с требованием закона.
Выслушав участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению:
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ордеру на обмен жилплощади между гражданами .................. от ................. ФИО1 произвела обмен квартиры, расположенной по адресу ................, с гр-ном Сапелкиным Д.И. на ................ в .................
Согласно поквартирной карточке в ................................... по ................ в ................ была зарегистрирована ФИО1 с ................. по день ее смерти, совместно с ней проживали в квартире ее дочь Седых Н.В. с ................. и внук Седых А.В. с ..................
Согласно сообщению Управления Росреестра по ................ сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - на ................ в ................ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Вместе с тем по сообщению начальника производственного участка по Надеждинскому муниципальному району ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что собственником квартиры ................ по данным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ................ числится Сапелкин Д.И. на основании договора купли-продажи от ................. Указанный договор купли -продажи квартиры на имя Сапёлкина Д.И. в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» отсутствует.
Согласно ордеру на обмен жилплощади между гражданами .................. от ................. был произведен обмен жилыми помещениями между ФИО1 и членами ее семьи с гр-ном Сапелкиным Д.И. на частный по адресу: ................ в .................
Тем самым ФИО1 и члены ее семьи на законных основаниях, в порядке обмена жилыми помещениями, вселились и проживали в ................ в ................. Однако в установленном порядке регистрацию права собственности не были оформлены, что лишает членов семьи ФИО1 в настоящее время зарегистрировать в центре регистрации права на жилое помещение.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку документально подтверждается факт открытого пользования с 1995 г. недвижимым имуществом - квартирой .................. в ................ в ................ истцами, следовательно у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Седых А.В. и Седых Н.В. к администрации Раздольненского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности за Седых А.В.-................. рождения, Седых Н.В.- ................. рождения на ................ в .................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в срок один месяц со дня вынесения.
Судья Н.Н. Риттер