Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-7238/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09.09.2010 г. 2-7238/10 Набережночелнинский городской суд РТ В составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш. При секретаре Канашкиной М.А. Рассмотрев гражданское дело по иску Лотфуллиной Н.Г. к Лотфуллину Р.Т., Лотфуллину Р.Т., Лотфуллиной З.Т., Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права собственности, признании договора недействительным У С Т А Н О В И Л Лотфуллина Н.Г. обратились в суд с иском к Лотфуллину Р.Т., Лотфуллиной З.Т., Лотфуллину Р.Т., Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права собственности, признании договора недействительным. В обоснование иска истица в заявлении указала, что в ... году она с мужем прибыли в г. Набережные Челны и стали проживать в доме ... в составе семьей из 6 человек, в том числе с 4 детьми: Р.Т., Р.Т., З.Т., Н.Т.. Названный дом был деревянным, предоставлен им в связи с трудовыми отношениями между Лотфуллиным Т.Н. и .... В ... году дом пришел в непригодное состояние, в связи с чем был составлен акт о непригодности, снят с баланса ... и продан за 445 рублей Лотфуллину Т.Н. в собственность. Они продолжали проживать в доме и подготавливать строительные материалы к реконструкции дома. Учитывая, что площадь дома и его техническое состояние не соответствовали установленным законом жилищным нормам, они встали на учет граждан для получения жилого помещения по месту работы мужа. При постановке на учет было обращено внимание жилищной комиссии на то обстоятельство, что муж значится собственником дома, что препятствовало по ее мнению постановке семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Им было предложено с целью устранения этого препятствия заключить договор на приватизацию дома. Они вынуждены были такой договор ... года с мэрией г. Набережные Челны заключить под № .... В ... году земельный участок, находящийся по месту расположения дома по названному адресу пл. ... кв.м., был передан Лотфуллину Т.Н. в собственность как собственнику дома, что отражено в постановлении мэра г. Набережные Челны. В ... году она с мужем обложили деревянные стены дома кирпичной кладкой, и сделали новую кровлю, т.е. произвели реконструкцию дома за счет совместно нажитых денежных средств, что значительно увеличило его стоимость. Ответчики по делу в строительстве дома и приобретении строительных материалов не участвовали, т.к. проживали по месту жительства своих семей, а дочь не имела заработка. Строительство велось хозяйственным способом, в строительстве помогали соседи, что могут подтвердить свидетели. В связи с тем, что жилая площадь дома не была увеличена и доля жилой площади на каждого члена семьи составляла менее жилой площади полагающейся на каждого члена семьи по закону, им в ... году была предоставлена дополнительно ...-х комнатная квартира № ..., при этом им предложили изменить договор приватизации, ибо доля Лотфуллина Т.Н. была болше, чем приходящейся по закону, несмотря на то, что общая жилая площадь приходившаяся на семью, соответствовала установленным нормам. В результате, постановлением администрации г. Набережные Челны от ... года за № ..., квартира была передана в их с мужем собственность и собственность сына Н.Т.. В настоящее время она с мужем продолжают проживать в своем доме, нести бремя расходов по его содержанию, а юридических прав на него не имеют, хотя дом приобретен и реконструирован за счет совместно нажитых денежных средств без участия ответчиков. После постройки дома они длительное время проживали в нем без оформления документов с учетом реконструкции, а потому, им было необходимо оформить соответствующие документы. ... года муж согласовал по факту постройки паспорт индивидуального застройщика от своего имени. Учитывая, что оставшимися собственниками дома согласно вышеуказанного постановления администрации г. Н. Челны, оставались дети, муж поручил им написать заявление о выдаче разрешения на строительство. Разрешение на строительство было выдано на имя Лотфуллиных Р.Т.. Р.Т., З.Т. ... года. ... года был составлен акт приемки законченного строительством объекта, в котором были указаны застройщиками те же дети, на которых было выдано разрешение на строительство. В настоящее время она решила юридически оформить свои права на дом, в чем её муж Лотфуллин Т.Н. поддерживает, ибо ответчики стали оспаривать их права собственников на созданный им дом. Она, как супруга, имеет равное с мужем право на построенный ими дом, ибо он возводился на совместные денежные средства на месте ветхого дома в период брака, в соответствии со ст. ст. 218, 254 ГК РФ имеет право на ? его доли, как и муж - Лотфуллин Т.Н. Ответчики по делу, не участвовавшие в строительстве дома, вправе проживать в нем, однако права собственности на него не имеют. Истица просит признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года, заключенный с мэрией г. Набережные Челны с постановлением мэра г. Набережные Челны об его изменении от ... № ..., недействительным, признать право собственности Лотфуллиной Н.Г. на ? дома, расположенного по адресу: .... Истица в суде иск поддержала. Ответчик Лотфуллин Р.Т. иск не признал, указал, что он за свои деньги покупал окна для дома. Ответчики Лотфуллин Р.Т. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчица Лотфуллина З.Т. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрении дела была извещена. В письменном отзыве Лотфуллина З.Т. указала, что дом был реконструирован на совместные накопления матери и отца. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» в суде иск не признала, указала, что истицей пропущен срок исковой давности, не предоставлены доказательства для признания договора приватизации недействительным. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 218, 219, 223, 166, 168 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 219 Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 223. 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 166 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Статья 168 Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Судом установлено, что Лотфуллин Т.Н. и Лотфуллина Н.Г. состоят в браке с ... года. Жилой дом по адресу: ... передан в совместную собственность проживающим в ней гражданам: Лотфуллину Р.Т., Лотфуллину Р.Т., Лотфуллиной З.Т., Лотфуллину Н.Т., Лотфуллину Т.Н., Лотфуллиной Н.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года л.д. ). Указанный договор зарегистрирован в БТИ ... года за № ... л.д. ). Постановлением мэра города Набережные Челны № ... от ... года за Лотфуллиным Т.Н. закреплён земельный участок площадью ... кв.м., в том числе: ... кв.м. в пожизненное наследуемое владение, ... кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование, под жилым домом ... л.д.8). Лотфуллину Т.Н. ... года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования) землёй л.д.9-10). На основании разрешения на строительство на имя Лотфуллина Р.Т., Лотфуллина Р.Т., Лотфуллиной З.Т. от ... года по указанному адресу произведена реконструкция дома на совместные средства супругов Лотфуллина Т.Н. и Лотфуллиной Н.Г. Дом обложен кирпичем, в доме возведена новая крыша, вставлены новые окна. Окна приобретены за счет средств ответчика Лотфуллина Р.Т. Правовых оснований для признания права собственности за истицей на ? долю указанного домовладения нет. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в БТИ ... году за № ... за гражданами, указанными в договоре приватизации. л.д. 22). То, что дом был реконструирован в период брака супругами Лотфуллиным Т.Н. и Лотфуллиной Н.Г. не может служить основанием для признания за ней право собственности на ? долю указанного домовладения. Доказательств о том, что указанное домовладение было куплено Лотфуллиным Т.Н. до приватизации, истицей суду не предоставлены. Предоставленная истицей ксерокопия квитанции об оплате Лотфуллиным Т.Н. 450 рублей за пиломатериалы, не является допустимым, достаточным, относимым и достоверным доказательством покупки указанного домовладения. В квитанции не указано, что деньги приняты за домовладение. Согласно статье 67 ГПК РФ 6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. 7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. Согласно статье 71 ГПК РФ 2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. В качестве основания признания договора приватизации недействительным истица указывает, реконструкцию дома. Однако это обстоятельство не может служить основанием для признания договора приватизации недействительным, поскольку согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, согласно статье 199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Статья 181 ГК РФ 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Представителем ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» заявлено требование о применении последствия пропуска срока давности. Истицей пропущен установленный законом годичный срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда она узнала или должна была узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. О договоре приватизации истица знала в ... году. Иск о признании оспариваемого договора недействительным истица заявила по истечении годичного срока исковой давности ... года. Доказательств об уважительности причины пропуска срока исковой давности истица не предоставила. При таких обстоятельствах суд считает, что заявление не основано на законе и не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л В удовлетворении иска Лотфуллиной Н.Г. к Лотфуллину Р.Т. Лотфуллину Р.Т., Лотфуллиной З.Т. Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права собственности на ? доли в домовладении по адресу: город ... и признании договора приватизации недействительным ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:__________________________И.Ш. Абдуллин Решение вступило в законную силу «______»_________________2010 г. Судья:__________________________И.Ш. Абдуллин Секретарь: ______________________М.А.Канашкина