Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-7134/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-7134/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи М.М. Хасановой, при секретаре О.В. Селивановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашафутдиновой Р.И. к И.К. г. Набережные Челны РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Кашафутдинова Р.И. обратилась в суд с иском к И.К. г.Набережные Челны РТ о сохранении жилого помещения в виде квартиры ... в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что им с сыном Кашафутдиновым В.Б. на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. В 2010 году она обратилась с заявлением к ответчику о согласовании произведенной ею в 2001 году перепланировки, однако получила отказ. Полагает, что как собственник жилого помещения, она вправе производить перепланировку и ремонт своего собственного жилья. В квартире ею объединены ванная комната и туалет в санузел за счет демонтажа перегородок между ними и коридором, возведения кирпичной перегородки с дверным проемом в зоне коридора; осуществлена перестановка ванны, умывальника и унитаза; возведена новая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором; изменена конфигурация жилой комнаты за счет среза угла с заделкой его кирпичной кладкой; организован вход в кухню из жилой комнаты; организовано свободно перетекающее пространство между жилой комнатой и коридором; увеличена площадь кладовой, путем демонтажа перегородки между кладовой, коридором и жилой комнатой, возведения кирпичной перегородки с дверным проемом в кладовой и арочным дверным проемом в кухню; произведен демонтаж подоконных участков стеновых панелей в жилых комнатах с усилением стеновых панелей. По произведенной перепланировке ООО «Р.» сделано техническое заключение, согласно которому предусмотренные в проекте изменения, а также фактически выполненная работа по перепланировке не вызывает ухудшения качества несущей способности здания в целом и безопасности эксплуатации жилого дома. В судебном заседании представитель истца Костин В.М. требования иска поддержал, указав в обоснование те же доводы. Представитель ответчика И.К. г. Набережные Челны Мусина Л.Ф. в суде требования иска не признала, указав, что И.К. г. Набережные Челны является ненадлежащим ответчиком по данному делу в виду того, что перепланировка выполнена самовольно, а сохранение квартиры в перепланированном состоянии является прерогативой суда. Представитель третьего лица Муниципального автономного учреждения г.Набережные Челны «У.» в суд по извещению не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Кашафутдинов В.Б. в суд по извещениям не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки. Как видно из материалов дела и показаний истца, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года ей, ее сыну Кашафутдинову В.Б. и Кашафутдинову Б.Ф. передана в собственность ... л.д.5). Согласно справке с места жительства от 07.07.2010 г. Кашафутдинов Б.Ф. Дата обезличена.2008 г. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью л.д.24). С целью согласования перепланировки квартиры по заказу истца Республиканским государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим соответствующее свидетельство на проектирование жилых зданий л.д.19-20), был выполнен проект перепланировки и переустройства жилого помещения истца л.д. 6-21). Кашафутдинова Р.И. обратилась в И.К. г. Набережные Челны с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, однако, решением И.К. г. Набережные Челны № Номер обезличен от Дата обезличена2010 года истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 27 ЖК РФ, ввиду несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (нарушение п.п.4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, согласно которым не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы) л.д.22). В ходе судебного разбирательства установлено, что истец в И.К. г. Набережные Челны и в суд обратился за согласованием не проекта, а уже произведенной перепланировки квартиры, чего законодатель в ЖК РФ не предусматривает. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Так, согласно техническому заключению по результату перепланировки спорного жилого помещения, выданного 06.07.2010 года ООО «Р.», имеющим лицензию от 27.08.2007 года на осуществление до 27.08.2012 года деятельности как по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, так и по обследованию технического состояния зданий и сооружений, предусмотренные в проекте изменения в планировке, а также фактически выполненная работа по перепланировке, не вызывает ухудшения качества несущей способности здания в целом и безопасности эксплуатации жилого дома л.д.23). Таким образом, истцом суду представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью. Положения п.п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года о запрещении расширения и пробивания проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий судом не могут быть положены в основу решения, так как, указанный нормативный акт был принят до введения в действие 01.03.2005 года ЖК РФ, имеющего большую юридическую силу и предоставляющего суду право сохранения при установлении вышеуказанных обстоятельств, квартиры в перепланированном состоянии, тем самым, защищая права собственников жилых помещений. Другие доводы лиц, участвующих в деле, не могут быть положены в основу решения, так как, они, по мнению суда, либо не имеют юридического значения для дела, либо заявлены ввиду неправильного толкования закона, либо противоречат установленным судом обстоятельствам. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Кашафутдиновой Р.И. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненным в 2010 году Республиканским государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и согласно техническому заключению, выданному 06.07.2010 года Обществом с ограниченной ответственностью «Р.». На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. СУДЬЯ подпись М.М. Хасанова Копия верна. СУДЬЯ М.М. Хасанова Решение вступило в законную силу «____» ____________200__года СУДЬЯ М.М. Хасанова Секретарь суда: