Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-7603/2010, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2- 7603/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М. при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева А.С. к Васильевой Г.М. вселении, определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов,

                                            УСТАНОВИЛ:

Васильев А.С. обратился в суд с иском к Васильевой Г.М. о вселении в квартиру ..., определении порядка пользования ею: выделении ему комнаты размером 12 кв.м. В заявлении указал, что квартира принадлежит ему и ответчику на праве общей собственности, однако в настоящее время он не может пользоваться собственностью, так как ответчица препятствует ему в этом.

В судебном заседании истец Васильев А.С. требования поддержал полностью. Просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Васильева Г.М. требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что предоставить истцу комнату, соответствующую его доле нет возможности, в связи с чем она намерена квартиру продать и отдать стоимость доли Васильеву А.С.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из представленных суду материалов стороны по делу и Ч. являются собственниками трехкомнатной квартиры 113 ..., где и зарегистрированы по месту жительства л.д.   ).

Однако Васильев А.С. фактически в квартире не проживает, так как Васильева Г.М. препятствует ему пользоваться квартирой: заменила замок на входной двери, не пускает его для проживания.

Суд считает, что требование Васильева Г.М.. о вселении обосновано и подлежит удовлетворению, он должен быть вселён в принадлежащее ему жилое помещение, так как имеет право пользования квартирой.

Квартира общей площадью 58,1 кв.м., жилой – 40 кв.м., состоит из трех комнат размером 9, 12 и 18 кв.м., то есть на каждого собственника приходится по 19,3 кв.м. общей и 13,3 кв.м. жилой.

Так как комната, соответствующая доле Васильева А.С. в квартире отсутствует, требования Васильева А.С. о выделе ему комнаты размером 12 кв.м., удовлетворению не подлежит, так как это приведёт к нарушению прав и законных интересов собственников.

Требование Васильева о разделе лицевых счетов удовлетворению не подлежит, так как по правилам статьи 31 части 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. То есть участники совместной собственности на жилье несут расходы по его содержанию, включая оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сообща.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате юридических услуг в сумме ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева А.С. к Васильевой Г.М. вселении, определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.

Вселить Васильева А.С. в квартиру ..., обязав Васильеву Г.М. предоставить дубликат ключей.

Взыскать с Васильевой Г.М. в пользу Васильева А.С. ... рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, ... рублей расходы по оплате юридических услуг.

В остальной части требований Васильеву А.С. отказать.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Набережночелнинский городской суд РТ.

Судья: ...

...

...

...

...в