Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-8334/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-8334/10 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 сентября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Ахметова, при секретаре Л.Х. Гараевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзалова В.Г., Сабирзянова Р.И. и Сафиуллина Р.Г. к Нурисламовой А.М. и Йоффе С.З. о понуждении к приведению жилого дома в первоначальное положение, У С Т А Н О В И Л: Абзалов В.Г., Сабирзянов Р.И., Сафиуллин Р.Г. обратились в суд с иском к Нурисламовой А.М. и Йоффе С.З. о понуждении к приведению жилого дома в первоначальное положение, указав в обоснование, что Дата обезличена года они вместе с ответчиками по договору купли-продажи приобрели у ОАО «... (далее – ОАО «...») в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Злоупотребляя доверием истцов, ответчики заняли жилой дом, установили охрану и самовольно провели реконструкцию дома, переоборудовав жилую комнату Номер обезличен под сауну и бассейн. При этом разрешения на реконструкцию в Исполнительном комитете г.Наб.Челны и согласия истцов они не получали. Истцы, не имея доступа на спорный объект недвижимости, были вынуждены обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Решением Набережночелнинского городского суда РТ от Дата обезличена года исковые требования были удовлетворены. В дальнейшем ответчики передали спорный жилой дом в пользование ИП ...., которая использует его в качестве «...» и извлекает прибыль, оказывая банные услуги неопределенному кругу лиц. Действиями ответчиков нарушаются права истцов как собственников жилого дома. Реконструкцией дома, произведенной без разрешения Исполкома г.Наб.Челны, без заключения главного санитарного врача г.Наб.Челны, без заключения отдела государственного пожарного надзора г.Наб.Челны Главного Управления МЧС по РТ о противопожарной и взрывобезопасности, безопасности поражения электрическим током создается опасность для жизни и здоровья клиентов, которые пользуются услугами ИП ... Обращение истцов в Набережночелнинскую зональную жилищную инспекцию по РТ результатов не дало. В связи с чем истцы просят обязать ответчиков привести спорный двухэтажный жилой дом в первоначальное положение в соответствие с техническим паспортом, выданным Наб.Челнинским отделением ФГУП «Ростехинветаризация Федеральное БТИ» по РТ от Дата обезличена года, то есть снести самовольно оборудованный бассейн и сауну и восстановить жилую комнату Номер обезличен. Истец Сабирзянов Р.И. в суд по извещению не явился, причину неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании истцы Абзалов В.Г., Сафиуллин Р.Г. и представитель истцов – Бобков Р.С. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени не имеют доступа в ... .... Реконструкцию жилого дома ответчики произвели без их согласия как сособственников. Данный жилой дом истцы с ответчиками построили на общие средства на месте прежнего дома, который был приобретен вместе с земельным участком. Однако, после завершения строительства и оформления необходимых документов, ответчики перестали пускать их в спорный дом и произвели вышеуказанную реконструкцию, с которой истцы не согласны, поскольку в данном доме не были предусмотрены бассейн и сауна, вследствие чего может произойти его разрушение, и создается опасность для жизни и здоровья истцов. Представитель ответчиков Лебедева О.В. в суде иск не признала, показав, что до Дата обезличена года спорный дом принадлежал ОАО «...», стороны по делу являются акционерами данного ОАО и еще до приобретения дома на общем собрании акционеров приняли совместное решение об использовании указанного здания с целью извлечения прибыли в качестве гостевого дома, что подтверждается протоколами общего собрания акционеров ОАО «...». Данный дом сразу был построен с сауной и бассейном, о чем истцам было известно, так как они участвовали в строительстве. Таким образом, положения статьи 247 ГК РФ ответчиками не нарушены, следовательно, исковые требования являются необоснованными. Третье лицо по делу – ИП .... в суд по извещению не явилась, причину неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица – Набережночелнинской зональной жилищной инспекции в судебное заседание по извещению не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Как видно по делу, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Сабирзянов Р.И., Абзалов В.Г., Йоффе С.З., Сафиуллин Р.Г. и Нурисламова А.М. приобрели у ОАО «...» в долевую собственность по 1/5 доли каждому жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: ... л.д.8). Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.9-11, 84-87). Из пояснений истцов Абзалова В.Г., Сафиуллина Р.Г. и их представителя Бобкова Р.С. судом установлено, что ответчики самовольно без их согласия как собственников жилого помещения произвели реконструкцию дома, переоборудовав жилую комнату Номер обезличен под сауну и бассейн. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома выписки из технического паспорта на индивидуальный жилой дом ..., бассейн и сауна, отсутствуют л.д.16). Доводы представителя ответчиков о том, что спорный дом изначально был построен сторонами с сауной и бассейном истцами оспариваются и опровергаются вышеуказанной выпиской из технического паспорта, изготовленной Набережночелнинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по РТ после введения спорного дома в эксплуатацию. Ссылки Лебедевой О.В. на протоколы собрания акционеров ОАО «...» от Дата обезличена г. и Дата обезличена г. л.д.80-83), суд считает несостоятельными, поскольку истцы достоверность данных протоколов оспаривают, их подписи на протоколах отсутствуют. Кроме того, данные собрания акционеров проводились до приобретения сторонами земельного участка площадью ... кв.м. с домом общей площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу. Между тем судом установлено, что после приобретения данного недвижимого имущества, сторонами на месте прежнего дома был построен двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., а не банный комплекс. При таких обстоятельствах, суд находит достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Абзалова В.Г., Сабирзянова Р.И. и Сафиуллина Равиля Р.Г. удовлетворить. Обязать Нурисламову А.М. и Йоффе С.З. привести двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ... в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, выданным Набережночелнинским отделением филиала ФГУП «Ростехинветаризация Федеральное БТИ» по РТ от Дата обезличена года, путем сноса самовольно оборудованного бассейна и сауны и восстановления жилой комнаты Номер обезличен. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. СУДЬЯ подпись Р.Р.Ахметов Копия верна. СУДЬЯ Р.Р.Ахметов Решение не вступило в законную силу СУДЬЯ Р.Р.Ахметов Секретарь суда: