Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-5182/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-5182/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01.07.2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гимаевой Н.М., при секретаре Шлыковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Маклаковой Е.Г. к Исполнительному комитету МО «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Маклакова Е.Г. обратилась в городской суд с иском к Исполкому МО «город Набережные Челны» об отмене решения Исполкома МО «город Набережные Челны» об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения от .... № ..., обязании ответчика согласовать перепланировку жилого помещения, указывая, что она проживает в квартире, находящейся по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. ... дом ... кв...., на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от ... октября ... г. К данному жилому помещению был пристроен балкон, но надлежащим образом его строительство не было оформлено. В 2008 году выполнен проект устройства погреба и лоджии на 1 этаже в ООО «П», которое занимается проектированием зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на основании лицензии. Заявление истицы на строительство погреба и лоджии было согласовано ОАО «Н», Ч, Г, К, НЧ ЭС «Т», Г, ООО ЖУ «П». г.. данное строительство было согласовано также У, которое было действительно в течение года. Решением Набережночелнинского городского суда от 09.10.2009 года истице было рекомендовано выполнить усиление дверного проема согласно листу 10 проекта «Устройство погреба и лоджии на 1 этаже». Данная рекомендация была выполнена. Согласно экспертному заключению авторского надзора от 23.11.2009г., выполненному на основании договора на выполнение авторского надзора с ООО «ПА» № ... от г.., отклонений от проектной документации не установлено. Однако, г.. ответчик опять принял решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения, ссылаясь на п.п.3 п.1 ст.27 ЖК РФ - ввиду несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (нарушение п.п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, согласно которым не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Указанный отказ истица считает незаконным, поскольку при установке балконной двери несущая способность стены не нарушена, пропил подоконного пространства под дверь балкона был осуществлен без применения ударного воздействия. Принципиальная схема отопления не изменена. В ходе подготовки дела к слушанию истица изменила исковые требования: просит принять решение о сохранении жилого помещения, квартиры № ... дома № ... по пр. ... г. Набережные Челны, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, приведя в обоснование те же обстоятельства. Представитель ответчика, Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны, Мусина Л.Ф. в суде иск не признала, приведя доводы, изложенные в отказе Исполкома в согласовании перепланировки. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из материалов дела, Маклакова Е.Г. проживает по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр...., дом № ... кв...., на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от ... октября ... г л.д.6). Балкон к тому времени был уже пристроен прежними владельцами квартиры. С целью узаконения перепланировки истица в 2008 году заказала проект устройства погреба и лоджии на 1 этаже в ООО «П», которое занимается проектированием зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на основании лицензии л.д.11-22). Вопросы уже проведенного строительства были согласованы истицей с ОАО «Н», Ч, Г, К, НЧ ЭС «Т», Г, ООО ЖУ «П» и У. Однако и после этого, решением Набережночелнинского городского суда от 09.10.2009 года истице было рекомендовано выполнить усиление дверного проема согласно листу 10 проекта «Устройство погреба и лоджии на 1 этаже». Данная рекомендация истицей выполнена, что подтверждается экспертным заключением авторского надзора от ... года (л.д.26), согласно которого выполненные работы по устройству проема выхода на балкон не нарушают несущую способность конструкций и жилого дома в целом. Таким образом, суд считает, что истицей представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ - о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью. Указанные представителем ответчика доводы о запрещении п.п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, расширения и пробивания проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий суд не может принять во внимание, так как при установке балконной двери был использован ранее имевшийся оконный проем с расширением его путем пропила, без применения инструментов ударного типа. Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Маклаковой Е.Г. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... дома № ... по пр. ... в г. Набережные Челны в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ООО «П». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней. Судья: подпись Н.М. Гимаева Копия верна: Судья: Н.М. Гимаева Решение вступило в законную силу: 12.07.2010 г. Судья: Н.М. Гимаева Секретарь: