Оригинал данного документа подшит в гражданском деле № 2-4934/10г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. 02.07.2010 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Гимаевой Н.М., при секретаре Мишакине А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ЗАО А к Мустафину В.А. и Пучининой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С ТА Н О В И Л : Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. ... года ЗАО А согласно кредитного договора № ... предоставил заемщикам Мустафину В.А. и Пучининой Н.В. кредит в сумме ... рублей на срок на 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,50% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Набережные Челны, ул. ..., д. ..., кв. .... Кредит был получен Мустафиным В.А. и Пучининой Н.В. в полном объеме. В обеспечении обязательств по кредитному договору ответчиками был заключен договор купли- продажи вышеназванной квартиры от ... года, влекущий ипотеку в силу закона, по которому ответчики приобрели в собственность вышеуказанную квартиру. Права ЗАО А, согласно п.п. 1.7, 4.1.4. кредитного договора, были удостоверены закладной, подписанной ответчиками. Однако, в нарушение требований договора, ответчики уклоняются от выполнения принятых на себя обязательств по погашению кредита. В связи с этим истец просит взыскать солидарно с Мустафина В.А. и Пучининой Н.В. возврат долга по кредиту в размере ... рублей, из которых ... ... руб.- основной долг по кредиту, ... руб.- проценты за пользование кредитом. Также просит взыскать проценты за пользованием заемными средствами по ставке 14,50% годовых, начисляемых на сумму ... ... рублей за период с ... года по дату фактического возврата суммы займа, а также расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек, и обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Набережные Челны, определив начальную продажную стоимость в размере ... рублей. Заочным решением Набережночелнинского городского от 20.01.2010 года исковые требования ЗАО А были удовлетворены в полном объеме. Определением Набережночелнинского городского суда от 04.05.2010 года указанное заочное решение было отменено по заявлению Мустафина М.А., производство по делу возобновлено. В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчики с момента подачи иска в суд оплату кредита не производили. Ответчики Мустафин В.А. и Пучинина Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Как установлено судом из показаний представителя истца, представленных истцом доказательств, копии информационного расчета ежемесячных платежей л.д.9-10), в том числе расчета суммы задолженности л.д.14,15), проверенного судом, заемщики Мустафин В.А. и Пучинина Н.В. свои обязательства по кредитному договору от ... года надлежаще не исполняют, с ... года и по настоящее время ответчики платежи для погашения кредита не производят, в связи с чем истец имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами. Что касается требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, то суд считает, что иск и в этой части подлежит удовлетворению. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1)сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Судом установлено, что согласно заключения об определении рыночной стоимости вышеназванной квартиры ее стоимость по состоянию на ... года (л.д. 32) составляет ... руб., которую истец просит определить как начальную продажную стоимость. Ответчики возражений по поводу установления именно этой начальной продажной цены суду не представили. Поэтому суд считает возможным определить именно эту сумму в качестве первоначальной продажной цены. Сумма неисполненного ответчиками обязательства составляет ... руб.... коп, более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев. Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представили. Руководствуясь ст.ст.194 –198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Мустафина В.А. и Пучининой Н.В. в пользу ЗАО А ... руб. ... коп. основного долга и проценты за пользование займом в сумме ... руб. ... коп., итого ... руб.... коп., проценты за пользование заемными средствами по ставке 14,50% годовых, начисляемых на сумму ... руб., за период с ... года по день фактического возврата суммы займа, солидарно, и возврат госпошлины ... рубля ... копеек солидарно. Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г.Набережные Челны РТ, определив начальную продажную стоимость в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней. Судья: подпись Гимаева Н.М. Копия верна: Судья: Гимаева Н.М. Решение вступило в законную силу: 12.07.2010 год Судья: Гимаева Н.М. Секретарь: