Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-5354/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июля 2010г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Миндубаевой М.Г.

при секретаре Щербаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова А.С. к Швецовой Р.Я. об определении доли в совместной собственности на квартиру, определении порядка пользования квартирой и встречному иску Швецовой Р.Я. к Швецову А.С. о признании права собственности на квартиру и выплате денежной компенсации доли

У С Т А Н О В И Л:

Швецов А.С. обратился в суд с иском к Швецовой Р.Я. вышеприведенной формулировке. При этом указал, что с ... состоит в браке с ответчицей. В период брака за счет собственных и кредитных средств по договору купли-продажи от ... ими была приобретена в совместную собственность двухкомнатная квартира ... в доме ... по пр.... (д....) .... Им как участникам совместной собственности принадлежит по ? доле каждому в праве собственности на эту квартиру. В настоящее время между ними возникли разногласия по поводу владения, пользования и распоряжения совместным имуществом. В связи с этим он просит определить порядок пользования квартирой, передав в его пользование комнату размером 11,7кв.м, а Швецовой Р.Я- комнату размером 16,5 кв.м. Это не ущемит интересы ответчицы, так как при этом право собственности не прекращается и доли собственников сохраняются.

Швецова Р.Я. обратилась в суд с встречным иском к Швецову А.С. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в целом и выплате Швецову А.С. денежной компенсации его доли. При этом она указала, что на семейном совете с ее родителями решили купить им двухкомнатную квартиру; так как у них с истцом не было собственных средств, ее родители решили оказать им материальную помощь в покупке квартиры. ... ее родители продали однокомнатную квартиру ... вд.... ... за .... Эту сумму они передали ей, но этой суммы на приобретение двухкомнатной квартиры не хватало. Поэтому они с мужем взяли кредит на ... в ОАО «...». Из своего семейного бюджета они с истцом добавили ... и приобрели квартиру за .... При регистрации договора купли-продажи квартиру зарегистрировали в совместную собственность. Таким образом доля истца в покупке квартиры составляет ....:2+ ....:2=..., но доля истца будет еще меньше, так как невыплаченный долг по кредиту составляет .... Доля истца незначительна, поэтому она просит признать за ней право собственности на всю квартиру с выплатой Швецову А.С. денежной компенсации вместо выдела доли. Иск Швецова А.С. не признает.

В судебном заседании Швецов А.С. и его представитель первоначальный иск поддержали, встречный иск не признали и пояснили, что квартира была приобретена в период брака на совместные средства и кредит, она является совместной собственностью и их доли в праве на нее должны быть определены поровну. Швецов фактически пользуется комнатой размером 11,7 кв.м, а ответчица с сыном- комнатой размером 16,5кв.м. Родители Швецовой Р.Я. денежных средств на приобретение квартиры не передавали: ни расписок, ни договоров, ни иных документов об этом не имеется. В момент приобретения квартиры в ... Швецов был индивидуальным предпринимателем и занимался строительным бизнесом. На передачу квартиры в целом в собственность Швецовой Р.Я. и выплату ему денежной компенсации доли не согласен. Другого жилья он не имеет.

Швецова Р.Я. первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала и пояснила, что спорная квартира в основном была приобретена на средства родителей. Ее родители ... продали однокомнатную квартиру ... в ... за ... Двухкомнатную квартиру они купили ... за ..., из которых ... взяли в кредит,... у них были собственные сбережения. При регистрации квартиры она дала согласие на ее регистрацию в совместную собственность. Передача денег ее родителями никак не оформлялась: ни распиской, ни договором, ни иным письменным документом. Считает,что основные средства были внесены ее родителями, поэтому право собственности на квартиру в целом должно быть признано за ней. С учетом взятого кредита в ..., вложенных собственных средств в ... и наличия долга перед Банком в размере ... рублей, денежная компенсация доли Швецова А.С. должна составить .... Они оба проживают в спорной квартире: Швецов занимает комнату в 11,7кв.м, она с сыном – комнату размером 16,5кв.м

Представитель Швецовой Р.Я. поддержал в суде доводы своей доверительницы.

Представитель ОАО « ...» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель Отдела опеки и попечительства в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст.34,36,38,39 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с положениями ст.ст.161, 162 ГК РФ

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Судом установлено, что с ... стороны состоят в зарегистрированном браке (л.д.7).

... в период брака Швецовы А.С. и Р.Я. по договору купли-продажи приобрели в совместную собственность двухкомнатную квартиру ... в доме ... по пр.... (д....) ... стоимостью ... (л.д.9-13). ... стороны заключили кредитный договор с ОАО «...» о предоставлении ипотечного кредита в размере ... рублей (л.д.30-41). По расписке от .... продавец спорной квартиры получила ... рублей от Швецова А.С. и Швецовой Р.Я. (л.д.79). ... указанная квартира была зарегистрирована как совместная собственность сторон (л.д.8).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают стороны и их несовершеннолетний сын ..., ...г.р. (л.д.15).

Квартира состоит из двух изолированных комнат размерами 11,7кв.м и 16,5 кв.м и мест общего пользования (л.д.16,17).

Квартира ... ... продана ФИО4 ... за ...(л.д.28-29).

Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что Швецова Р.Я. является ее родной дочерью. Они с мужем продали в ....однокомнатную квартиру ... вд.... за .... И эти деньги передала дочери на покупку двухкомнатной квартиры для семьи в целом. Деньги дочери отдала без расписки, без договора и какого-либо другого письменного документа, полагала, что дочь в будущем возвратит эти деньги, с зятем также никакого договора не заключали.

Спорная квартира приобретена сторонами в период брака, договору ее купли-продажи заключен обоими сторонами по делу и зарегистрирована она также как совместная собственность сторон и соответственно она является общей собственностью супругов и их доли в праве собственности на указанную квартиру должны быть признаны равными по ? доли за каждым. Доводы Швецовой Р.Я. о том, что право собственности на квартиру в целом должна быть признана за ней с учетом вложенных в покупку квартиры полученных ею от родителей ... суд считает несостоятельными. Из вышеприведенных пояснений сторон и свидетеля видно, что в письменной форме передача этой суммы не оформлялась, допустимых и достаточных доказательств передачи этой суммы Швецовой Р.Я. суду не представлено, Швецов А.С. отрицает факт передачи этой суммы. Пояснения свидетеля ФИО5 – матери Швецовой Р.Я. суд оценивает критически как лица заинтересованного в исходе дела.

Исходя из изложенного доводы Швецовой Р.Я. о передаче спорной квартиры в целом в ее собственность и выплаты доли Швецова А.С. в виде денежной компенсации в размере ... суд считает несостоятельными, так как они не основаны на законе и установленных судом обстоятельствах дела.

В соответствии со ст.ст.247,253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а не при недостижении согласия – в порядке, определяемом судом;

участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как указано выше судом установлено, что спорная квартира является совместной собственностью сторон и доли их в праве собственности на нее определены в размере 1/2 доли за каждым.

Доля каждого собственника в жилой площади квартиры составляет (11,7кв.м+ 16,5кв.м):2 = 14,1кв.м. Истец просит выделить в его пользование комнату жилой площадью 11,7кв.м, размер этой комнаты не превышает причитающуюся ему долю, соответственно предоставление указанной комнаты в его пользование не ущемляет жилищных прав второго участника собственности на вышеуказанную квартиру. При этом суд учитывает, что между сторонами фактически сложился порядок пользования спорной квартирой: Швецов А.С. пользуется комнатой, размером 11,78кв.м, Швецова Р.Я. вместе с сыном – комнатой размером 16,5кв.м.( несовершеннолетний не является участником собственности. Суд также обращает внимание на то, что указанные комнаты предаются только в пользование, а не в собственность сторон, доли их остаются равными.

Места общего пользования: коридор, ванная комната, туалет, кухня и кладовая остаются в общем пользовании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли Швецова А.С. и Швецовой Р.Я. в праве собственности на квартиру ... дома ... пр.... (д....) ... в размере ? доли за каждым.

Определить порядок пользования указанной квартирой, предоставив в пользование Швецова А.С. комнату размером 11,7кв.м, а Швецовой Р.Я. – комнату размером 16.5кв.м.

Коридор, ванную комнату, туалет, кухню и кладовую оставить в общем пользовании.

В удовлетворении встречного иска Швецовой Р.Я. к Швецову А.С. о признании права собственности на квартиру и выплате денежной компенсации его доли отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

С У Д Ь Я: подпись

Копия верна:

судья: М.Г.Миндубаева

Решение в законную силу не вступило.

Судья: М.Г.Миндубаева

Секретарь суда