Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 - 9455/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметова И.С. к Файзуллину И.С. об обязывании исполнить условия договора, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи от ... года Шаяхметов И.С. купил у Файзуллина Р.А. однокомнатную квартиру ... дома ... г. ... за ... рублей. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно п.4.1.4 данного договора, ответчик обязался освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав на комнату покупателю.

Шаяхметов И.С. обратился в суд с иском к Файзуллину Р.А. об обязывании его исполнить обязательств по договору, указывая, что ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета по адресу проданной комнаты, он вынужден нести расходы по содержанию жилья за него, тем самым ответчик нарушает его права собственности. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Шаяхметов И.С. поддержал свой иск.

Ответчик Файзуллин Р.А. в судебное заседание не явился, по сообщению истца, фактическое место его пребывания неизвестно.

Привлеченный судом в интересах ответчика – адвокат Туктаров А.М. не согласился с иском Шаяхметова И.С.

Выслушав объяснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом из содержания искового заявления, из письменных доказательств, Файзуллин Р.А. продал, а Шаяхметов И.С. купил однокомнатную квартиру ... дома ... г. ...; продавец обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав на комнату покупателю. Однако он свои обязательства по договору не исполнил, по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу проданной квартиры, тем самым нарушает права собственности истца на эту квартиру.

При таком положении требование истца основательно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Шаяхметова И.С..

Снять с регистрационного учета Файзуллина И.С. по адресу квартиры ... дома ... г. ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Решение не вступило в законную силу.

...

...

...

...