Подлинник данного документа подшит в деле № 2-7542/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-7542/10 09 сентября 2010 г. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе : председательствующего судьи Хасановой М.М., при секретаре Селивановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Н. к Кузнецовой Я.А. о взыскании задолженности, пени и расторжении договора аренды земельного участка у с т а н о в и л : Исполнительный комитет МО города Н. обратился в суд с иском к Кузнецовой Я.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб., пени ... руб., расторжении договора аренды № ... от 14 декабря 2007 г., указав, что в соответствии с условиями указанного договора ей предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 0,3000 га, находящийся на площадке № ... ..., для строительства производственной базы. Ответчица в нарушение своих обязательств арендную плату вносила нерегулярно, в связи с чем за период с 01 января 2008 г. по 30 июня 2010 г. образовалась задолженность в размере ... руб. Кроме того, истец просит взыскать пени за период с 16 апреля 2008 г. по 08 июля 2010 г. в размере ... руб. за задержку выплаты арендной платы. В связи с невнесением арендатором арендной платы боле двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, истец просит расторгнуть с ней договор аренды земельного участка. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Представитель третьего лица- Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок и условия, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. По делу установлено следующее. 10 декабря 2007 г. на основании протокола № ... аукционной комиссии следует, что победителем аукциона является Кузнецова Я.А., предметом торгов – земельный участок, находящийся по адресу : ..., площадка № ..., для строительства производственной базы (л.д.4-5). 14 февраля 2007 г. исполкомом с Кузнецовой Я.А. заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого определен размер арендной платы ... руб., который должен вноситься равными частями ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом в течение всего срока действия договора с момента передачи земельного участка. В соответствии с п.10.2 договора в случае задержки арендной платы, указанной в п.2.1 настоящего договора, арендатор выплачивает пени в размере учетной ставки банковского процента, установленного Центральным Банком РФ на дату подписания настоящего договора от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д.6-7). 12 апреля 2010 г. Кузнецовой Я.А. направлена претензия о погашении ответчицей задолженности по арендной плате, которая на 09 апреля 2010 г. составила ... руб. с учетом пени (л.д.10). Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд считает требования иска обоснованными, поскольку установлено, что ответчица обязательства по внесению регулярной арендной платы не исполняет, имеет задолженность в размере ... руб., пени ... руб. Истцом расчет взыскиваемой суммы представлен, арифметически обоснован, ответчиком не оспаривается (л.д.13). Требования иска о расторжении договора аренды суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку задолженность ответчика по уплате платежей образовалась более чем за два периода подряд, оснований для отказа не установлено. В соответствии с частью1 статьи 103 ГПК РФ с ответчицы в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требования в размере ... руб. Руководствуясь ст.ст.194-195, 197-198, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск исполнительного комитета муниципального образования города Н. удовлетворить. Взыскать с Кузнецовой Я.А. в пользу исполнительного комитета г.Н. задолженность по арендной плате в размере ... руб., пени ... руб., всего ... руб. Расторгнуть договор № ... от 14 декабря 2007 г. аренды земельного участка, заключенный между исполнительным комитетом г.Н. и Кузнецовой Я.А.. Взыскать с Кузнецовой Я.А. государственную пошлину в федеральный бюджет ... руб. На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в течение 10 дней либо пересмотрено по заявлению ответчика Набережночелнинским городским судом по истечении семи дней с момента вручения копии решения суда. Судья.подпись. Копия верна. Судья М.М.Хасанова Решение вступило в законную силу 30 сентября 2010 г. Судья М.М.Хасанова Секретарь суда