Дело № 2-8592/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд РТ в лице председательствующего судьи Э.З.Бургановой, при секретаре В.В.Пищиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллиной НВ к Ибатуллину АА о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Н.В.Ибатуллина обратилась в суд с иском к А.А.Ибатуллину о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что на основании ордера № ... серия К от ... г. получила право пользования квартирой № .... В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека, в том числе и ответчик, в то время как фактически проживают только трое- истица и третьи лица по делу. Ответчик в начале мая ... г. забрал все свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Со времени отъезда ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения, создавая, тем самым, препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного, просит признать А.А.Ибатуллина утратившим право на жилое помещение, расторгнув с ним договор найма. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, уточнив при этом, что просит также снять ответчика с регистрационного учета. Ответчик А.А.Ибатуллин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 15), причина неявки не известна, ходатайств об отложении слушания по делу, возражений по существу иска в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Третьи лица П.А.Загайнов и А.А.Ибатуллин в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица УФМСР по РТ в судебное заседание не явился, извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Аналогичные положения закреплены в ст.69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом. В силу ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение серии К № ... от ... г. истица Ибатуллина НВ (до брака Загайнова (л.д. 13)) приобрела право пользования двухкомнатной квартирой №..., на состав семьи из 3-х человек, в том числе прежнего своего супруга– А.М.Загайнова и сына – П.А.Загайнова (л.д.5-6). В настоящее время в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят стороны, а также сыновья истицы- П.А.Загайнов и А.А.Ибатуллин (л.д. 7), ответчик приобрел право пользования указанной квартирой в качестве супруга истицы после заключения с ней брака с ... г. (л.д.7). Установлено, что брак между сторонами расторгнут в установленном законом порядке ... г. (л.д.12). Из пояснений истицы, материалов дела (л.д. 8) следует, что по данному адресу ответчик не проживает с ... г., поскольку покинул спорную жилую площадь добровольно, с указанного времени притязаний на квартиру не заявлял, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, коммунальные платежи ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, не оплачивает. Таким образом, анализируя добытые и исследованные по делу доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик не проживает на спорной жилой площади, оставив ее добровольно, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Спорной жилой площадью он не пользуется, обязанности по договору найма жилого помещения не несет, тем самым, утратив связь с жилым помещением. Кроме того, ответчиком не предпринималось мер по защите своих прав на данную жилую площадь, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в данном жилье, наличии другого постоянного места жительства. Допустимых доказательств, отвечающих принципам состязательности процесса и положениям ст.56 ГПК РФ, свидетельствующих об обратном, в судебном заседании не представлено, судом не добыто. Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу вышеприведенных законоположений стороны прекратили семейные отношения, ответчик выехал из квартиры добровольно, совместно с нанимателем не проживает, обязанности наравне с последним по договору найма жилого помещения не несет, утратив, тем самым, право пользования спорной квартирой. В частности, Законодатель четко определил, что членами семьи нанимателя являются проживающие совместно с ним лица, которые пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К таковым, в частности, отнесены супруг нанимателя, их дети и родители. Если же указанные лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Между тем, как отмечено ранее, ответчик с истцом (нанимателем ) в спорном жилом помещении не проживает, совместного с ним хозяйства не ведет, брачно- семейные отношения сторон прекращены в установленном законом порядке, а потому, по мнению суда, А.А.Ибатуллин является бывшим членом семьи нанимателя. Вместе с тем, за лицами, переставшими быть членами семьи нанимателя, не проживающими в спорном жилом помещении, права и обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем и членами его семьи законодатель не сохраняет. При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, длительное не проживание ответчика в спорной квартире, повлекшие утрату им права пользования жилым помещением, что является основанием для удовлетворения заявленных требований. Достоверных доказательств, отвечающих принципам допустимости и относимости, безусловно свидетельствующих об обратном, не представлено, судом не добыто. Таким образом, оценив добытые и исследованные по делу доказательства в совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу законности и обоснованности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ибатуллиной НВ к Ибатуллину АА о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Ибатуллина АА утратившим право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры №..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через городской суд в течение 10 дней либо пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения. Судья: Решение не вступило в законную силу