Дело 2-9402/10

6 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд РТ в лице

председательствующего судьи Э.З.Бургановой,

при секретаре В.В.Пищиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ГВ к Алексеевым МИ и ВС об определении доли и порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Алексеева обратилась в суд с иском к М.И. и В.С.Алексеевым об определении доли и порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, что согласно договору о передаче жилого помещения в собственность от ... г. она и ответчики являются сособственниками квартиры ..., состоящей из 3-х комнат общей площадью 62,9 кв. м. С ответчицами согласия по вопросу определения долей и порядка пользования указанной квартирой достигнуто не было. Жилая площадь указанной квартиры составляет 43,6 кв.м., в связи с чем, ее доля составляет 20,96 кв.м общей площади и 14,53 кв.м жилой площади. В настоящее время сложился следующий порядок пользования указанной квартирой: истица пользуется комнатой площадью 16,0 кв.м., а ответчицы – комнатами площадью 14,6 кв.м. и 13,0 кв.м. Полагая, что такой порядок пользования жилым помещением не ущемит права ответчиков, просит выделить доли участников в совместной собственности по 1/3 каждому и определить порядок пользования указанной квартирой, передав истице во владение и пользование комнату площадью 16,0 кв. м, а ответчицам - комнаты площадью 14,6 кв.м и 13,0 кв. м, при этом кухню, ванную комнату, туалет, кладовую оставить местами общего пользования.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования в части определения порядка пользования квартирой, при этом просила выделить ей в пользование комнату площадью 14,6 кв.м, в остальном подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчицы в судебном заседании признали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира ... передана сторонам на праве совместной собственности на основании договора о передаче в собственность жилого помещения от ... г. без определения долей ( л.д.5).

В силу указанного договора на данной жилой площади зарегистрированы стороны по делу – М.И., Г.В. и В.С.Алексеевы (л.д.8).

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение состоит из 3-х изолированных комнат размером 16,0 кв. м. 14,6 кв. м, 13,0 кв. м. (л.д.6-7). Доля жилой площади, приходящейся на каждого сособственника при жилой площади 43,6 кв.м., составляет 14,5 кв.м. ( 43,6 кв.м : 3 чел.).

Принимая во внимание отсутствие спора между сособственниками об определении доли каждого из них, их доли в спорной квартире в силу закона признаются равными и соответствуют 1/3 каждому. Таким образом, заявленное истицей требование об определении долей в праве совместной собственности основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Разрешая требование иска в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что в случае выделения истице комнаты размером 14,6 кв.м жилищные условия ответчиков не нарушаются, поскольку указанная изолированная комната лишь на 0,07 кв. м. превышает размер приходящейся на ее долю площади в данном жилом помещении, что суд считает несущественным. В то же время при выделении ответчикам в пользование комнат площадью 16,0 кв.м и 13,0 кв.м их жилищные права при их совокупной доле 29,0 кв.м. (14,5 кв.м.х2) в данном жилом помещении не ущемляются.

Разрешая требования иска, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание ответчиками иска, которое является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В частности, в силу ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства дела, признание требований ответной стороной, принимая во внимание то обстоятельство, что требования истца - это единственная возможность разрешения жилищного спора между сторонами, руководствуясь вышеприведенными законоположениями, суд находит требования иска обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой ГВ к Алексеевым МИ и ВС об определении доли и порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить доли Алексеевых ГВ, МИ и ВС в квартире №... по 1/3 каждому.

Выделить в пользование Алексеевой ГВ комнату размером 14,6 кв. м., в пользование Алексеевых МИ и ВС комнаты площадью 16,0 кв.м и 13,0 кв.м, расположенные в квартире №.... Кухню, ванную комнату, туалет, кладовую оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Судья:

Решение не вступило в законную силу