Дело №2-8360\10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2010 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Бургановой Э.З., с участием прокурора Э.В.Тимировой, при секретаре Пищиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполкома г.... к Лисициным ТП, ВВ, Денисову ВВ о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, УСТАНОВИЛ: Исполком г.... обратился в суд с иском к Т.П., В.В.Лисициным, В.В. Денисову о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, указав в обоснование, что ответчикам на основании ордера в .... была предоставлена семейная комната №.... В связи с неоплатой ответчиками жилищно- коммунальных услуг образовалась задолженность по состоянию на .... в размере .... На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики на предупреждения со стороны администрации МУП «...» не реагируют, просит расторгнуть с ответчиками договор найма указанного жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Ю.С.Яковлева исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. В судебное заседание ответчики не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. ), ходатайств об отложении дела слушанием, возражений по существу иска не поступало. Суд с учетом мнения участвующих лиц полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, выслушав судебные прения, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. На основании абз.3 ст.678 указанного Кодекса Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п.2 ст.687 данного Кодекса Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. В соответствии со ст.688 ГК РФ В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № ... от .... ответчице Т.П. Лисициной и членам ее семьи – ответчикам В.В.Лисицину и В.В.Денисову предоставлена семейная комната №..., где они проживают и состоят на регистрационном учете (л.д.4-6). Установлено, что с января .... по июнь .... задолженность ответчиков по коммунальным платежам составляет ...., на требования администрации МУП «...» оплатить сумму задолженности ответчики не реагируют (л.д.8-10). Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что ранее, в связи с систематической неуплатой коммунальных платежей истец обращался с аналогичным иском к ответчикам. Однако с учетом положений п.2 ст.687 ГК РФ суд предоставил своим решением от .... ответчикам возможность устранить допущенные нарушения, разъяснив одновременно о возможности принятия решения о расторжении договора найма по повторному обращению наймодателя (л.д.7). Разрешая заявленные требования, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из недобросовестного поведения ответчиков, злоупотребляющих своим правом и не исполняющих принятые ими обязанности в рамках договора найма жилого помещения. Допустимых доказательств, отвечающих принципу состязательности процесса и положениям ст.56 ГПК РФ, свидетельствующих об исполнении ответчиками требований истца о погашении суммы задолженности, суду не представлено. Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени суда, в судебное заседание не явились, установленные судом обстоятельства и доводы иска не опровергли, выразив, тем самым, по мнению суда, молчаливое согласие с исковыми требованиями. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исполкома г.... к Лисициным ТП, ВВ, Денисову ВВ о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения в виде семейной комнаты №..., с Лисициными ТП, ВВ, Денисовым ВВ, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Лисициных ТП, ВВ, Денисова ВВ из семейной комнаты №.... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд либо пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения. Судья: Решение не вступило в законную силу