Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-8981/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20.10.2010 г. 2-8981/10 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре Мусине Э.Р., рассмотрев гражданское дело по иску Чугунова В.А. к открытому акционерному обществу «К.» о регистрации сделок, У С Т А Н О В И Л Чугунов В.А. обратился в суд с иском к ОАО «К.» о регистрации сделок. В обоснование иска истец в заявлении указал, что ... г. между ОАО «К.» и ООО «С.» был заключен договор №... на долевое участие в строительстве жилья по строительству ... квартиры ... ... г. между ООО «С.» и ООО «Н.» был заключен договор ... уступки права требования по договору ..., о чем ОАО «К.» было извещено. ... г. между ООО «Н.» и Чугуновым В.А. был заключен договор ... уступки права требования, согласно условиям которого истец принял право требования исполнения обязательств от ОАО «К.» по Договору ..., о чем ОАО «К.» было извещено. Расчеты по договору от ... г. уступки права требования произведены полностью. Соглашением №_... между ОАО «К.» и Чугуновым В.А. в связи с изменением проекта дома, номер квартиры ... был изменен на ... Срок ввода дома в эксплуатацию по договору - ... Дом построен на основании разрешения на строительство №... указанная квартира передана истцу. Строительные работы в настоящее время завершены, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ... Он обратился в Набережночелнинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ввиду отсутствия государственной регистрации указанных договоров государственная регистрация была приостановлена. Истец просит зарегистрировать в Набережночелнинском отделе ФСГРКК вышеуказанные договора и соглашение. Истец в суде иск поддержал. Представитель ответчика ОАО «К.» в суд не явился, о рассмотрении дела был извещён. Представители третьих лиц ООО «С.», ООО «Н.» в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела ФСГРКК в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Согласно ст. 3, п.2 ст. 25.1, 17 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Статья 25 2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). Статья 17 Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Судом установлено, что ... г. между ОАО «К.» и ООО «С.» был заключен договор №... на долевое участие в строительстве жилья по строительству ... комнатной квартиры ... ... г. между ООО «С.» и ООО «Н.» был заключен договор ... уступки права требования по договору ..., о чем ОАО «К.» было извещено. ... г. между ООО «Н.» и Чугуновым В.А. был заключен договор ... уступки права требования, согласно условиям которого истец принял право требования исполнения обязательств от ОАО «К.» по Договору ..., о чем ОАО «К.» было извещено. Расчеты по договору от ... г. уступки права требования произведены полностью. Соглашением №... между ОАО «К.» и Чугуновым В.А. в связи с изменением проекта дома, номер квартиры ... был изменен на №... квартиры, расположенной ... Дом построен на основании разрешения на строительство №... Строительные работы в настоящее время завершены, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ... (л.д....). ... указанная квартира передана истцу ответчиком по передаточному акту (л.д....). Вышеуказанные договоры и соглашение, подлежащие государственной регистрации, до настоящего времени не зарегистрированы по вине ответчика. Регистрация исполненных договоров и соглашения не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Регистрация договоров необходима истцу для регистрации права собственности на объект долевого участия в строительстве жилья. Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л Обязать Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать: - договор №... на долевое участие в строительстве жилья от ... года между ОАО «К.» и ООО «С.»; - договор №... уступки права требования от ... г. между ООО «С.» и ООО «Н.»; - договор №... уступки права требования от ... г. между ООО «Н.» и Чугуновым В.А.; - соглашение №... к договору № ... уступки права требования от ... года между ООО «Н.» и Чугуновым В.А., заключенное ... года между ОАО «К.» и Чугуновым В.А. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:___________________________ И.Ш. Абдуллин На момент размещения на сайт решение в законную силу не вступило. Судья:___________________________ И.Ш. Абдуллин Секретарь:________________________ Э.Р. Мусин