Подлинник данного документа подшит в гражданское дело № 2-8658/10, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2–8658/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд РТ

в составе:

Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г. при секретаре: Гусмановой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Новоселовой А.В. к Исполнительному комитету г. ... о признании права на освободившееся жилое помещение на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору приватизации от ... года Новоселова А.В. и Новоселова Л.А. являются долевыми собственниками комнаты жилой площадью ... кв.м в ... квартире № ... дома ... ... г. ....

Новоселова А.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету г. ...(далее Исполком) о признании права на комнату жилой площадью ... кв.м на условиях социального найма, занимаемую ее отцом Н. после изменения договора найма в квартиры в ... года и освободившуюся после его смерти, последовавшей ... года, указывая, что на основании ранее действовавшего и ныне действующего жилищного законодательства освободившаяся комната подлежит предоставлению в ее пользование, так как она является малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ответчик отказал в закреплении за ней спорной комнаты, с чем она не согласна.

Представитель ответчика М. иск не признала, ...

Третье лицо Новоселова Л.А. иск поддержала.

Выслушав стороны и третье лицо, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, в которых интересы истицы представляла адвокат Х.., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ч.1 ст.51, ч. 1 и 2 ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и* (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

По делу установлено следующее.

На основании ордера № ... от ... года, выданного Исполкомом ... горСовета народных депутатов Н. на семью состоящей из ... человек, включая истицу и третье лицо по данному делу, была предоставлена на условиях договора найма квартира № ... дома ... ... г.... жилой площадью ... кв.м и состоящая из ... комнат размерами ... и ... кв.м.(л.д....).

... года брак между родителями истицы был прекращен, после чего по решению ... горсуда РТ от ... года был произведен раздел квартиры и нанимателем комнаты размером ... кв.м., переданная на состав семьи ... человека, включая Новоселову А.В., была признана Новоселова Л.А., а нанимателем второй комнаты размером ... кв.м. признан отец истицы Н..(л.д....).

Впоследующем истица и ее мать-третье лицо по делу приватизировали комнату размером ... кв. м и зарегистрировали свое право долевой собственности на нее в установленном порядке(л.д....).

Как видно из справок домоуправления, по указанной квартире открыты отдельный лицевой счет на имя Новоселовой Л.А., которая проживает с дочерью Новоселовой А.В. в комнате жилой площадью ... кв.м по настоящее время, и отдельный лицевой счет на имя Н.., проживавшего в комнате размером ... кв.м до дня смерти, последовавшей ... года(л.д....).

В деле имеется ответ Исполкома г. ... от ... года на имя истицы, согласно которому ей отказано в закреплении освободившейся после смерти отца со ссылкой на то, что она не признана в установленном порядке малоимущей и нуждающейся в жилом помещении(л.д....).

Оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истицы обоснованными.

При этом суд исходит также из положений ч. 4 и ч. 5 статьи 50 ЖК РФ, согласно которым учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Положениями статьи 5 Закона Республики Татарстан «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» № 31-ЗРТ от 13.07.2007 года предусмотрено, что, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:. ..являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Решением городского Совета муниципального образования «...» от ... года № ... (с изменениями, внесенными решением Горсовета от ... года № ...) установлена учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан жилыми помещениями в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере не более ... кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи(л.д....).

Общая площадь квартиры, в которой проживают истица и ее мать, а также до дня смерти проживал и отец, составляет ... кв.м, в том жилая площадь(... комнаты) - ... кв.

Жилое помещение истицы и ее матери, находящееся в их пользовании и собственности, состоит из одной изолированной комнаты жилой площадью ... кв.м., соответственно на каждую из них приходится по ... кв.м., а в общей площади квартиры по ... кв.м.

Таким образом, истица может быть и должна быть признана нуждающийся в улучшении жилищных условий, исходя из имеющейся в ее пользовании общей площади на момент освобождения спорной комнаты. В случае обращения в установленном порядке к ответчику, истица либо ее мать - третье лицо по делу, безусловно, будут признаны и малоимущими, исходя из размера получаемого ими дохода на предприятиях ...(л.д....), не позволяющего им улучшить жилищные условия путем покупки другого жилья, и отсутствия в собственности ценного движимого и недвижимого имущества, и нуждающимися в улучшении жилищных условий, как занимающие жилое помещение общей его площадью менее предусмотренной нормы предоставления жилого помещения на одного человека в ... кв.м.

Возражения представителя ответчика по иску не могут быть положены судом в основу решения об отклонении исковых требований, поскольку они носят формальный характер и не имеют правового значения, противоречат установленным судом обстоятельствам, и, по мнению суда, приведены в силу произвольного толкования законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Конституционное право на достойные жилищные условия граждане Российской Федерации вправе защищать всеми доступными законными способами, в том числе, восстановить свои законные права и интересы в судебном порядке.

С учетом неисполнения исполнительным органом муниципального образования обязанности по разъяснению гражданам процедуры и возможности закрепления освободившегося жилого помещения, в целях процессуальной и временной экономии, суд счел возможным разрешить данный спор с удовлетворением заявленных требований без прохождения истицей формальной процедуры признания ее малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право Новоселовой А.В. на освободившееся жилое помещение в виде комнаты жилой площадью ... кв.м (общей площадью ... кв.м.), расположенной в квартире № ... дома ... (пр.... дом ...) ... г. ... на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.Г.Веретенникова

Решение не вступило в законную силу

Судья: Н.Г.Веретенникова

Секретарь: