Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-6981/2010, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

Дело №2-6981/2010

26.08.2010 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.С.Ушпаевой,

при секретаре Н.А.Чумаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко В.В. к Мубаракшиной Г.М. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице с требованиями в вышеприведенной формулировке, указав, что ответчица без оформления в установленном порядке проектно-сметной документации и без получения необходимых разрешений, самовольно начала постройку банного комплекса на не отведенном для этих целей участке, расположенном по адресу: ... Согласно противопожарным требованиям, расстояние между жилыми зданиями следует применять не менее ... метров. Хозяйственная постройка ответчицы строится на расстоянии ... м. от дома истца. Просит суд иск удовлетворить и признать хозяйственную постройку самовольной постройкой, которая находится по адресу: ..., обязать ответчицу осуществить снос самовольной постройки, взыскать с ответчицы расходы на юридические услуги, а также возврат госпошлины ... руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что просит суд обязать ответчицу перенести постройку в соответствии с законом РФ, взыскать с ответчицы ... руб. на юридические услуги, почтовые расходы ... коп., возврат госпошлины ... руб., о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчица в судебном заседании иск не признала в полном объеме.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Суд установил.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации от ... года Карпенко В.В. принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д....).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации от ... года Карпенко В.В. принадлежит жилой дом №..., 2-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь ... кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке (л.д....).

Согласно копий свидетельств о праве собственности от ... года Мубаракшиной Л.М, Мубаракшину Б.М. и Мубаракшиной Г.М. принадлежит на праве сосбтвенности по 1/3 доли каждому земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., уч.№..., а также расположенный на нем жилой дом №..., общей площадью ... кв.м. (л.д....).

В пункте 3 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания ( в частности, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер, например сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.

Соответственно, доводы истца об отсутствии у ответчицы разрешения на строительство хозяйственного блока на земельном участке, который принадлежат ей на праве собственности, суд считает несостоятельными.

В соответствии с частью 10 статьи 69 ФЗ « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Согласно ответа отдела ГПН по МО г.Н.Челны от ... года ... года проведен осмотр участка № ... (по адресу: ...), принадлежащий ответчице, где производится постройка сарая. В ходе осмотра установлено, что, действительно, не соблюдены противопожарные разрывы между строением и жилым домом, а именно: расстояние составило ... м. Согласно нормативных документов (СНиП 2.07.01-89* таблица№1, примечание №10) от любых строений соседнего участка до жилого 2-х этажного дома с горючим покрытием должен быть не менее ... м. (при условии, что жилой дом и другое строение на соседнем участке не более 3-степени огнестойкости) (л.д....).

В соответствии с таблицей 11 приложения к Федеральному закону « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», имеющего большую юридическую силу, чем СНиП и подлежащий в данном случае применению, с учетом 3 степени огнестойкости обоих объектов, класса конструктивной пожарной опасности С 1, минимальное расстояние между объектами должно составлять 10 метров. Истцом по делу застройка дома была произведена ранее, однако и им не было соблюдено допустимое с точки зрения пожароопасности расстояние до границы выделенного ему земельного участка. Дом истца построен не в последовательном порядке, как того требовал план застройки жилых домов в данном районе. Соответственно, каждой из стороной должен был произведен отступ на ... метров от общего забора. В настоящее время от общего забора ответчицей произведен отступ на ... метр, соответственно дополнительно ответчицей должен быть отступ произведен еще на ... метра. Таким образом, необходимо обязать ответчицу перенести строительство хозяйственного помещения еще на ... метра, то есть всего на ... метров от общего забора с домом №..., принадлежащего Карпенко В.В..

При наличии подобных нарушений исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец понес расходы на представителя ... руб., что подтверждается материалами дела (л.д....). В связи с чем, требования истца в данной части, учитывая категорию дела, подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Расходы истца по госпошлине, а также почтовые расходы истца, вызванные настоящим делом, в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчицы на основании части 1 статьи 98, статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпенко В.В. удовлетворить.

Обязать Мубаракшину Г.М. осуществить перенос строящейся хозяйственной постройки дополнительно на ... метра от общего забора с домом №..., принадлежащего Карпенко В.В..

Взыскать с Мубаракшиной Г.М. в пользу Карпенко В.В. расходы на юридические услуги ... руб., почтовые расходы ... коп., возврат госпошлины ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

СУДЬЯ подпись Копия верна.

Текст мотивированного решения изготовлен 31.08.2010 года

Решение вступило в законную силу «____» ____________2010_года

Секретарь суда: