Оригинал данного документа подшит и находится в деле №2-7190/2010, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-7190/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17.08.2010 года

Набережночелнинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Д.С.Ушпаевой,

при секретаре Н.А.Чумаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску

Жила С.А. к Белову Т.В. и Белову Г.В. об исполнении обязательств по договору и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к ответчикам с вышеназванным иском, указав, что по договору купли-продажи квартиры от ... года она купила у Беловых квартиру №.... Согласно условий данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение одного месяца после сдачи договора купли-продажи в регистрационную службу. Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в указанной квартире не снялись, расходы по коммунальным платежам, приходящиеся на долю ответчиков, вынуждена нести истица. В связи с чем, истица просит суд иск удовлетворить, обязать ответчиков исполнить обязательства по указанному договору купли-продажи квартиры, сняв ответчиков с регистрационного учета в ней.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему, известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков, адвокат Надеждина В.В., привлеченная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела следует, что истица, действительно, купила спорную квартиру у Беловых по договору купли-продажи квартиры от ... (л.д....). Однако, ответчики хоть и выехали из спорной квартиры, но юридически ее не освободили, так как не снялись с регистрационного учета (л.д....), то есть, свое обязательство по договору купли-продажи полностью не исполнили. Согласно пункта 11 Договора Белова В.Г., Белов Т.В. и Белов Г.В. обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в течение одного месяца после сдачи договора купли-продажи в филиал №2 ГРП при Министерстве Юстиции РТ в г.Н.Челны.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жила С.А. удовлетворить.

Обязать Белова Т.В. и Белова Г.В. исполнить обязательства по договору купли-продажи квартиры от ...., сняв их с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Д.С. Ушпаева

Решение вступило в законную силу «_____»______________2010 года

Судья: Д.С. Ушпаева

Секретарь: