Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-9062/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-9062/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Ахметова, при секретаре Л.Х. Гараевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиазовой К.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «С» об определении доли в объекте незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Зиазова К.Р. обратилась в суд с иском к ООО «С» об определении доли в объекте незавершенного строительства, указав, что между ней и «Первоначальным дольщиком» Г ... был заключен договор об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве ... от ... согласно которому она приняла право требования от застройщика – ООО «С» выполнения обязательств по строительству квартиры, расположенной по адресу: .... При этом Г руководствовалась договором долевого участия строительстве от ... и дополнительным соглашением к нему ... от ...., зарегистрированным в установленном законом порядке. Стоимость квартиры составила ... рублей, которые Г внесла в ООО «С» в полном объеме. Истица, как новый дольщик, за принятое право требования оплатила ... рублей. В соответствии с проектной декларацией общая площадь квартиры составила ... кв.м. Согласно условиям дополнительного соглашения ... от ... ответчик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в III квартале ... г., однако в настоящее время жилой дом ... находится в стадии незавершенного строительства. Решением Арбитражного Суда РТ от ... ООО «С» признано несостоятельным (банкротом). Застройщиком зарегистрировано право собственности. Полагая, что ее доля в общем имуществе составляет ..., просит определить за ней указанную долю в объекте незавершенного строительства и признать за ней право долевой собственности в указанном размере в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: ..., кадастровый ... В ходе рассмотрения дела представитель истицы Максимова О.В. уточнила исковые требования, просила признать за истицей право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую (эквивалентную) ... строящемся жилом комплексе ... Представитель ответчика Чичаев С.И. в суд по извещению не явился, причину неявки не сообщил. В ходе опроса в порядке досудебной подготовки дела уточненные исковые требования признал. Последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ему разъяснены. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны Ахметзянов Л.И. исковые требования Зиазовой К.Р. поддержал. При этом пояснил, что Исполком г. Наб.Челны принимает меры по завершению строительства дома № ..., защищая при этом права граждан. Представитель третьего лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управления Росреестра по РТ) в суд по извещению не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости… Согласно статье 12 указанного Закона Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Как видно по делу, ... между Ги ООО «Сотарк» был заключен договор займа ..., по условиям которого Г передала ответчику денежные средства в размере ... рублей, а последний обязался вернуть их в указанный в договоре срок (л.д.12). Факт передачи денежных средств подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам ... от ... ... от ... ... от ..., ... от ... (л.д.14-17). ... между Г и ООО «С» заключен договор ... о намерениях (л.д.13). ... Г и ООО «С» заключили договор ... долевого участия в строительстве жилого дома .... Согласно п. 2.1 договора застройщик привлек дольщика для долевого участия в финансировании строительства ... (л.д.4-7). По условиям договора стоимость указанной квартиры является фиксированной, изменению не подлежит при оплате в срок и составляет ... рублей (л.д.5 оборот). ... между Г и ООО «С» заключено дополнительное соглашение ... к договору долевого участия в строительстве жилого дома № ... от ... согласно которому застройщик принял на себя обязательство окончить строительство и передать квартиру дольщику в III квартале ... года (л.д.10). Согласно заявлению Г сумма займа по вышеназванному договору займа ... от ... в размере ... рублей является долевым взносом по договору долевого участия в строительстве ... от ... состоявшегося между Г и ответчиком (л.д.18). ... между Г. и Зиазовой К.Р. заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве ... от ... (л.д.19-20). В соответствии с пунктом 4 указанного договора уступки права требования до подписания настоящего договора Зиазова К.Р. обязуется оплатить Г ... рублей (л.д.19). Таким образом, суд считает установленным факт полного расчета Зиазовой К.Р. за строительство объекта долевого строительства в полном объеме, что не оспаривается ответчиком. Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома не исполнил до настоящего времени, поскольку строительство объекта не завершено (л.д.27), указанный многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, что ответчиком также не оспаривается. Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своих возражений и доводов по существу иска не представил. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Зиазовой К.Р. о признании за ней права собственности на долю, эквивалентную ... подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Зиазовой К.Р. удовлетворить. Признать за Зиазовой К.Р. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде многоквартирного дома ... в строящемся жилом комплексе ..., эквивалентную ...; кадастровый ... На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья подпись Р.Р. Ахметов Копия верна. Судья Р.Р. Ахметов Решение не вступило в законную силу Судья Р.Р. Ахметов Секретарь суда: