Дело № 2-9407/10

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд РТ в лице

Председательствующего судьи Э.З.Бургановой,

при секретаре В.В.Пищиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «К.» к Шамсевалиеву З.Х. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «К.» обратилось в суд с иском к З.Х.Шамсевалиеву о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что в связи с трудовыми отношениями водителю ОАО «П.» З.Х.Шамсевалиеву было предоставлено койко-место в комнате № .... Ответчик вселился на основании ордера №... от ... года в указанное жилое помещение, однако с декабря 2009 года не проживает в общежитии, имеет задолженность по квартплате в размере ... руб., его настоящее место жительства не известно. Ответчику жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений, но ... г. он уволен с работы. Предупреждение об освобождении жилого помещения вручить ответчику не представляется возможным в связи с его отсутствием в общежитии. На основании изложенного, просит расторгнуть с ответчиком договор найма и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскав с ответчика уплаченную при подаче иска госпошлину в размере ... руб.

Представитель истца ЗАО «К.» В.Г.Беликова исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик З.Х.Шамсевалиев не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу ст. 109, ст.110 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке.

На основании ч.3,4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что на основании ордера № ... от ... года, З.Х.Шамсевалиеву предоставлено право занятия жилой площади в виде комнаты № 53 ... (л.д. 5-6), как водителю ОАО «З.», на период трудовых отношений. Согласно расшифровке дебиторской задолженности за ответчиком по состоянию на ... года числится задолженность по квартплате в размере ... рублей (л.д. ). Дом №..., в котором зарегистрирован ответчик, находится на балансе ЗАО «К.» (л.д.4).

Согласно акту от ... года, а также пояснениям представителя истца З.Х.Шамсевалиев с декабря ... года в общежитии не проживает, оплату коммунальных услуг не производит (л.д. 9).

Согласно представленной справке № ... от ... г. (л.д. 7) ответчик работал в ЗАО «П.» водителем погрузчика 4 разряда с ... г. по ... г.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик З.Х.Шамсевалиев по указанному адресу не проживает с декабря ... года, выехав из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей ответчика в комнате не имеется, расходы по коммунальным услугам ответчик не несет, указанным жильем не пользуется, трудовые отношения в наймодателем прекратил, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «К.» к Шамсевалиеву З.Х. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть с Шамсевалиевым З.Х. договор социального найма жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Шамсевалиева З.Х. в пользу закрытого акционерного общества «К.» возврат госпошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через городской суд в течение 10 дней либо пересмотрено по заявлению ответчика, поданному им в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.