Дело № 2-9410/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд РТ в лице

председательствующего судьи Э.З.Бургановой,

при секретаре В.В.Пищиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Р.А. к Пятковым М.Н. и П.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р.А.Назарова обратилась в суд с иском к М.Н. и П.Г.Пятковым, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... г. является собственником квартиры № ..., которую приобрела у ответчиков. В соответствии с п. 9 указанного договора последние приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее ... г. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, чем нарушаются ее правомочия собственника. На основании изложенного, просит понудить ответчиков исполнить обязательства по договору купли-продажи и снять последних с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., а также возместить госпошлину в сумме ... руб.

В судебном заседании истица заявленные требования уточнила, просила устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель отдела УФМС России по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лише­нием владения.

Согласно ст.288 указанного Кодекса Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ... г. истица приобрела в собственность квартиру № ... у М.Н. и П.Г.Пятковых, зарегистрировав правообладание указанным имуществом в установленном законом порядке. Расчет при этом между сторонами по данной сделке произведен в полном объеме (л.д.5-8).

Из материалов дела усматривается, что ответчики, освободив жилую площадь, с регистрационного учета в указанной квартире не снялись до настоящего времени (л.д. 9), в связи с чем, истица, вынужденно несет расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на прежних жильцов.

Между тем, согласно п.9 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее ... г.

При таких обстоятельствах, оценив добытые и исследованные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в обозначенной квартире препятствует истице в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд полагает, что исковые требования Р.А.Назаровой обоснованны, а потому имеются законные основания для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Р.А. удовлетворить, устранить препятствия Назаровой Р.А. в осуществлении права собственности, сняв Пятковых М.Н. и П.Г. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через городской суд в течение 10 дней либо пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья:

Решение вступило в законную силу.