Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-6815/10г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2010 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Миндубаевой М.Г.,

при секретаре Щербаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску компании «К» к Микаловой А.Ш. и Микалову А.М. о взыскании суммы по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Компания «К» обратилась в суд с иском к Микаловой А.Ш. и Микалову А.М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ... года между ОАО «К» и ответчиками был заключен кредитный договор, согласно которому ответчики получили кредит в размере ... рублей сроком на 360 месяцев. За пользование кредитом ответчики должны были выплачивать проценты в размере 10,75% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность квартиры по адресу: ... (...). Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека указанной квартиры. Права по данному кредитному договору удостоверены закладной б/н от ... года. ... в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору перешли в пользу компании К. По состоянию на ... года имеется 8 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... на общую сумму ... рублей ... копейки. По состоянию на ... сумма задолженности составляет ... рублей, из них: сумма просроченного основного долга ... рублей, сумма просроченных процентов по кредиту ... рубля, сумма пеней за просроченный платеж ... рубля, сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита ... рублей. Соглашением в закладной ... была установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере ... рублей.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме ... рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу ..., определив начальную продажную цену в размере ... рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчики Микалова А.Ш., Микалов А.М. в судебном заседании исковые требования признали частично в части взыскания суммы основного долга в размере ... рублей, процентов в размере ... рубля. Сумму пени с учетом имущественного и семейного положения просили уменьшить, пояснив о том, что имеют на иждивении малолетнего ребенка, Микалова А.Ш. в настоящее время имеет беременность сроком в 32 недели. После предъявления иска ими оплачено ... и они надеются войти в график платежей, в связи с чем и с учетом их материального и семейного положения просят отсрочить наложение взыскания на квартиру на 9 месяцев, просят также учесть, что другого жилья они не имеют. С начальной продажной ценой квартиры ... рублей согласны.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст.809,363 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа;

при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя;

поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.ст. 334,337,348,350 ГК РФ

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

По делу установлено, что по письменному кредитному договору ... ... от ... года Микаловой А.Ш., Микалову А.М. ОАО К был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 360 месяцев, ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование предоставленным кредитом (л.д.10-25). ... года был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств, в обеспечение обязательств по кредитному договору передана в залог квартира ... (л.д.45-49). По состоянию на ... задолженность ответчиков по кредитному договору составляет ... рублей, из них: сумма просроченного основного долга ... рублей, сумма просроченных процентов по кредиту ... рубля, сумма пеней за просроченный платеж ... рубля, сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита ... рублей. (л.д.8-9) Вышеуказанная квартира заложена ответчиком, оценка квартиры составляет ... рублей (л.д.33-44).

Суд с учетом положений ст.333 ГК РФ и с учетом наступивших последствий для Банка в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, обстоятельств дела, тяжелого материального положения семьи ответчиков, имеющих на иждивении малолетнего ребенка, Микалова А.Ш. находится в декретном отпуске, ее беременность по справке по состоянию на ... составляет 29 недель, считает возможным снизить неустойку (пени) до ... рублей.

Исходя из этого окончательно к взысканию с ответчика подлежит сумма основного долга в размере ... рублей, сумма просроченных процентов по кредиту в размере ... рубля, которые ответчиками были признаны и это признание как не противоречащее закону судом было принято, неустойку в размере ... рублей, всего ... рублей.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению с определением начальной продажной цены имущества в размере ... рублей.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Неисполнение ответчиками обязательств по кредитному договору вызвано тяжелым материальным положением семьи ответчиков, в связи с чем суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда сроком на шесть месяцев в части обращения взыскания на квартиру.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Микаловой А.Ш. и Микалова А.М. в солидарном порядке в пользу компании К задолженность по кредитному договору в сумме ... рубля ... копеек и в возврат госпошлины ... рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры ... ..., определив начальную продажную цену в размере ... рублей.

По вступлении решения в законную силу предоставить Микаловой А.Ш. и Микалову А.М. отсрочку в исполнении решения суда в части обращения взыскания на квартиру сроком на шесть месяцев.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Судья: Подпись.

Копия верна.

Судья: Миндубаева М.Г.

Решение в законную силу не вступило

Судья: Миндубаева М.Г.

Секретарь: