Оригинал документа подшит в деле №2-8731/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Миндубаевой М.Г., при секретаре Рукавишниковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Закрытого акционерного общества «К к Галимову Ф.Н. о расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: ЗАО «К» обратился в суд с иском к Галимову Ф.Н. о расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета в комнате ... общежития ..., расположенного в ... ... .... При этом истец указал, что в данное общежитие ответчик вселился ..., однако в общежитии не проживает с октября .... В системе ОАО «К» прекратил трудовые отношения с ..., оплату за проживание ответчик не производит, на ... имеет задолженность в размере ... руб. Они обращались в суд с иском о расторжении с ответчиком договора найма в связи с длительным невнесением платежей, решением от ... городской суд установил срок погашения задолженности в 3 месяца, однако ответчик никаких мер по уменьшению задолженности не принял. Предупреждение об освобождении жилой площади ответчику вручить невозможно, так как истцу неизвестно место его нахождения. Личных вещей ответчика в комнате не имеется. В суде представитель истца поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что ответчик в системе ОАО «К» работал с .... по ....г., мировым судьей вынесены решения о взыскании заложенности и в связи с этим возбуждены исполнительные производства. В общежитии ответчик не проживает с сентября .... Они не должны доказывать факт выезда ответчика на другое место жительства. Иск ими предъявлен в связи с его непроживанием и этот иск к решению суда от ... отношения не имеет, так как тогда иск был предъявлен о выселении в связи с задолженностью ответчика. Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Куцый С. А. иск не признала, пояснив, что ответчиком не доказан факт выезда ответчика на другое место жительства; из письменный предупреждений истца видно, что ответчик в апреле ... проживал в общежитии. Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.ст.92,101 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст.83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что ответчик с работал в системе ОАО «К» с .... по .... (л.д.6,25). Вышеуказанное жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику на основании ордера ... на период его работы у ответчика (л.д.5). Согласно акта ответчик отсутствует в общежитии, однако с какого времени - в акте не указано (л.д.7), имеет задолженность по коммунальным и иным платежам на сентябрь .... в размере ....(л.д.24). Решением суда от ... в удовлетворении иска ЗАО «К» о выселении ответчика в связи с наличием задолженности отказано, одновременно ответчику был предоставлен срок в 3 месяца на погашение задолженности (л.д.9). При этом в исковом заявлении истца было указано, что ... ответчику вручены предупреждения о погашении задолженности, однако несмотря на это он продолжает проживать в данной комнате(л.д.9). Письменные предупреждения о необходимости погашения задолженности были вручены ответчику ... и ... (л.д.20,21).Из расшифровки дебиторской задолженности истца видно, что в сентябре .... им погашена часть задолженности в размере ... рублей (л.д.8). ... и ... в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам (л.д.22,24). При таких обстоятельствах суд считает, что истцом не предоставлено достаточных и допустимых доказательств выезда ответчика на другое место жительства, хотя по положениям ст.56 ГПК РФ эта обязанность возложена законом на него. Исходя из содержания решения суда от ... и письменных предупреждений истца от ... ... видно, что в апреле .... ответчик продолжал проживать в общежитии, в связи с чем и был подан иск о его выселении, этими материалами опровергается довод представителя истца о непроживании ответчика в общежитии с сентября .... Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по платежам за найм жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги мировым судьей были удовлетворены и по этим требованиям возбуждены исполнительные производства. Расторжение договора найма со снятием ответчика с регистрационного учета влечет те же последствия, что и требование о выселении, а в последнем истцу было оказано решением суда от ... Следует при этом заметить, что ответчик проработал в системе ОАО «К» более 10 лет и соответственно не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения. Сами по себе только факты непроживания ответчика и наличия у него задолженности по платежам не могут быть признаны судом основанием для удовлетворения иска о расторжении договора со снятием с регистрационного учета, так как это влечет грубое нарушение жилищных прав ответчика, гарантированных ему Конституцией РФ. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Закрытого акционерного общества «К» к Галимову Ф.Н. о расторжении договора найма со снятием с регистрационного учета в комнате ... общежития №... ... по ... ... отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд. СУДЬЯ: подпись. Копия верна. СУДЬЯ: М.Г. МИНДУБАЕВА Решение вступило в законную силу 18.10.2010 года. СУДЬЯ: М.Г. МИНДУБАЕВА Секретарь: