Копия. Подлинник находится в гражданском деле №2-9023/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. именем Российской Федерации 18 октября 2010 года. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шакировой З.И., при секретаре Гиззатуллиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества ... к Балашову А.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество, У С Т А Н О В И Л: ОАО ... обратилось в суд с иском к Балашову А.Ш. о взыскании задолженности, указав, что в соответствии с кредитным договором ... ..., заключенным между банком и ответчиком, последнему был предоставлен кредит ... на приобретение комнаты площадью ... кв.м. в ... и одновременно в целях обеспечения кредита заключен договор залога приобретаемого имущества. Ссылаясь на неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, просит взыскать ... В судебном заседании представитель истца Менгулов Р.Р. поддержал иск. Балашов А.Ш. в судебное заседание не явился, извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст.809 ч.1 и 2 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором… При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание. По делу установлено: ... между ОАО ... и ... заключен кредитный договор .... ... для целевого использования, а именно приобретения комнаты ...л.д. 5-15). Пунктами 4.4.1. и 4.4.3 договора предусмотрено право кредитора требовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней, а также право на обращение взыскания на заложенное имущество (л.д.12). Спорная комната ... находится в ... квартире, принадлежит Балашову А.Ш. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... с регистрацией ее обременения при ипотеке в силу закона (л.д. 22). Как видно из материалов дела, Балашов А.Ш. надлежащим образом обязанности по договору не исполнял, своевременно кредит не погашал, проценты не уплачивал, что подтверждается представленным бухгалтерским расчетом (л.д. 30-31). При таком положении истец правомерно реализовал свое право заявлять требования о взыскании задолженности по кредитному договору как в части основной суммы долга, процентов, пени, так и в части обращения взыскания на заложенное имущество. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Балашова А.Ш. в пользу открытого акционерного общества ... задолженность по кредитному договору в сумме ... Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Балашову А.Ш. комнату ... ..., определив ее первоначальную продажную стоимость в размере .... Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения. Судья: подпись. Копия верна. Судья: З.И.Шакирова Решение в законную силу не вступило ... ...