Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-8727/10г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Миндубаевой М.Г., с участием прокурора Галимардановой Э.Р., при секретаре Щербаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «...» к Мирзаяновой Д.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении, У С Т А Н О В И Л: Исполком ... обратился в суд с иском к Мирзаяновой Д.Ш. о расторжении с ней договора найма, снятии ее с регистрационного учета и выселении из комнаты ... дома ... ..., указав, что на основании ордера в ... году была предоставлена семейная комната. Оплату за коммунальные услуги ответчица не производит. Задолженность по квартплате на ... составила ... рублей, т.е. более 4 лет. На предупреждения со стороны администрации МУП «О никак не реагирует. Судебным приказом с ответчицы взыскана задолженность по квартплате, но его она не исполняет. Представитель истца Яковлева Ю.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, дополнив, что ответчица работала в санатории «Р». Имеет задолженность по квартплате с ... года. Фактически она проживает в комнате. Оплату производит нерегулярно, задолженность составляет ... рублей ... коп. Другого жилья у нее нет. Решением суда ей был предоставлен для погашения задолженности срок на 6 месяцев, решение она не исполнила. За год она всего оплатила ... рублей. Данных о наличии у ответчицы другого жилья они не имеют. Ответчица в судебном заседании иск фактически признала, пояснив, что в этом общежитии проживает в течение 15 лет. Семьи у нее нет. Другого жилья у нее также нет. Просит суд предоставить ей отсрочку для погашения задолженности до ... Она займет деньги у знакомых для оплаты задолженности по квартплате. Устроилась на вторую работу в ООО «Т» уборщицей. Заработная плата составляет ... рублей. Работает там с .... В «А» заработная плата составляет ... рублей. Выслушав представителя истца, ответчицу, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с предоставлением ответчице отсрочки по погашению задолженности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. По делу установлено, что ответчица по договору найма жилого помещения проживает в общежитии в комнате ... дома ... по ... ....Челны и имеет задолженность по квартплате, коммунальным и иным услугам в размере ... рублей. (л.д.3,4,5-6,8,9). Согласно ст. 687 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. В соответствии с п.6 ст.15 Закона РФ от 24.12.92г. «Об основах федеральной жилищной политики» если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение 6 месяцев, граждане подлежат выселению в судебном прядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития. Таким образом, действующее жилищное законодательство также допускает возможность выселения в связи с невнесением платы за жилье граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора социального найма, в связи с чем положения ч.2 ст.687 ГК РФ в этой части применяются к данным правоотношениям в лицам. Проживающим в общежитии, с учетом особенностей, установленных ст.15 вышеуказанного Федерального Закона. Судебным приказом ... от ... года с ответчицы взыскана задолженность по квартплате в сумме ... рублей ... копеек (л.д.9), исполнительное производство окончено в связи с невозможностью исполнения (л.д.11). По состоянию на ... года ответчица имеет задолженность по квартплате в размере ... рубля, последняя оплата произведена в размере ... рублей ... года (л.д.8). Решением Набережночелнинского городского суда от ... в удовлетворении иска Исполкома ....... к Мирзаяновой Д.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении отказано, Мирзаяновой Д.Ш. был предоставлен срок в 6 месяцев для устранения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. (л.д.12). При таких обстоятельствах, исковые требования Исполнительного комитета являются обоснованными, и, по мнению суда, подлежат удовлетворению. По делу установлено, что ответчица находится в тяжелом материальном положении и невнесение ею взыскиваемых платежей вызвано уважительными причинами, имеющими существенное значение при разрешении данного спора, в связи с чем суд считает возможным предоставить ей отсрочку исполнение решения для устранения вышеуказанных нарушений до ... Руководствуясь ст.ст. 194-196,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Исполнительного комитета муниципального образования «...» удовлетворить: Расторгнуть с Мирзаяновой Д.Ш. договор найма комнаты ... ... по ... ... путем снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселения из указанного жилого помещения. Исполнение решения суда отсрочить до ..., предоставив Мирзаяновой Д.Ш. срок для погашения задолженности. Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд. С У Д Ь Я: подпись Копия верна. Судья: М.Г.Миндубаева Решение в законную силу не вступило. Судья: М.Г.Миндубаева Секретарь: