Подлинник данного документа подшит в деле № 2-9236/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-9236/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2010 г. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хасановой М.М., при секретаре Селивановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКФ «Ж.» к Сергеевой М.Р. об обеспечении доступа в жилое помещение, у с т а н о в и л : ООО ПКФ «Ж.» обратилось в суд с иском в вышеприведенной формулировке, указав, что ответчица является собственником квартиры .... В соответствии с договором подряда, заключенного с ООО "СК "А." истцом производится работа по замене труб отопления, которые относятся к общему имуществу собственников указанного жилого дома. В связи с тем, что истек срок их эксплуатации, они подлежат замене, однако Сергеева М.Р. отказывается обеспечить доступ в жилое помещение для проведения данных работ. В связи с изложенным ООО просит обязать ответчицу предоставить доступ в квартиру ... для проведения ремонтных работ по замене труб системы отопления и взыскать с нее в возврат госпошлины ... руб. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. «д» ст.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. Как следует из материалов дела Сергеевой М.Р. на праве общей долевой собственности с несовершеннолетними Р., Д. принадлежит квартира ... (л.д.15). 18 августа 2010 г. истцом направлено уведомление Сергеевой М.Р. о предоставлении доступа в жилое помещение для замены труб отопления 25 августа 2010 г. (л.д.12). Актом от 25 августа 2010 г. установлено, что Сергеева М.Р. в назначенное время доступ не предоставила (л.д.14). Исходя из изложенного, суд считает требования об обеспечении доступа в квартиру ответчицы для замены труб отопления подлежащим удовлетворению, поскольку в соотвествии с положениями п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В обязанности истца входит содержание принадлежащего ему имущества, и действия ответчика не могут быть направлены на воспрепятствование их осуществлению. В порядке ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб. Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск ООО «ПКФ «Ж.» удовлетворить: обязать Сергееву М.Р. обеспечить доступ представителей общества в квартиру .... Взыскать с Сергеевой М.Р. в возврат госпошлины ... руб. в пользу ООО «ПКФ «Ж.». Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в течение 10 дней либо пересмотрено Набережночелнинским городским судом по заявлению ответчика по истечении семи дней с момента получения копии решения суда. Судья.подпись. Копия верна. Судья М.М.Хасанова Решение не вступило в законную силу. Судья М.М.Хасанова Секретарь суда