Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 - 9039/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. 20 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А. при секретаре Валиуллиной Г.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кудрявцева С.П. к ООО «С.» признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, У С Т А Н О В И Л: Кудрявцев С.П. обратился в суд с иском к ООО «С.» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - в многоквартирном жилом доме ... г. ..., указывая на то, что 9.02.2010 между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве данного жилого дома, во исполнение договора он внес в кассу Общества ... рублей, тем самым исполнив свои обязательства по договору в полном объеме; ответчик обязался построить указанный жилой дом и передать ему в собственность двухкомнатную квартиру №... общей площадью ... кв.м на 10-ом этаже жилого дома ... г. ... в четвертом квартале 2010 года. Договор долевого участия №... от 9.02.2010 года был зарегистрирован в ... отделе Управления Росреестра по РТ 4.08.2010 года. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, начал строительство, но не завершил, квартиру не передал, в настоящее время жилой дом ... находится на стадии незавершенного строительства, на уровне третьего этажа, все работы по строительству дома приостановлены. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект в размере ... % (... кв.м) на доли собственности из общей площади квартир в многоэтажном жилом доме ... г. .... В судебном заседании истец Кудрявцев С.П. и его представитель Зубарева Т.В. поддержали свой иск, при этом уточнили требование, просили признать право собственности на незавершенный строительством объект в размере ... % на доли собственности из общей площади квартир, в виде двухкомнатной квартиры ... общей площадью ... кв. м, расположенной на десятом этаже жилого дома ..., вдоль улицы ... г. ..... Представитель ответчика - ООО «С.» и третьего лица – конкурсного управляющего ООО «С.» Егошина С.В. по доверенности Чичаев С.И. в судебном заседании иск не признал, утверждая, что 15.07.2010 года в отношении ООО «С.» открыта процедура банкротства; в настоящее время жилой дом ... находится на стадии незавершенного строительства, на уровне третьего этажа, все работы по строительству дома приостановлены; поэтому без конкретизации объекта, на несуществущий объект недвижимости признать право собственности невозможно. Представитель третьего лица – ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца его представителя, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии ч.1, ч.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона(застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона(участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. По делу установлено: Как видно из содержания проектной декларации строительства 10-и этажного жилого дома ... от 1.08.2009 года, ООО «С.» разработано проектная документация данного жилого дома; 7.03.2008 года Исполкомом МО г. ... выдано разрешение на строительство сроком действия до 30.08.2009 года. 5.03.2008 года по договору аренды земельного участка №... Исполком предоставил Обществу в аренду земельный участок под строительство данного жилого дома сроком по 30.10.2011 года. Договор аренды земельного участка зарегистрирован. 9.02.2010 года между Кудрявцевым С.П. и ООО «С.» заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома ..., по которому Общество обязалось года достроить указанный жилой дом в четвертом квартале 2010 года, передать Кудрявцеву С.П. в собственность двухкомнатную квартиру ... десятого этажа многоэтажного жилого дома .... Данный договор зарегистрировано в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 4.08.2010 года, внесена запись за № ... о регистрации договора. Согласно копии квитанции №... к приходному кассовому ордеру от 9.02.2010 года Кудрявцев С.П. внес кассу ООО «С.» деньги в сумме ... рублей, тем саамым полностью исполнив свои обязательства договору №.... Однако, ООО «С.» свои обязательства по договору долевого строительства не исполнило, в срок не передало истцу указанную в договоре квартиру. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на долю в жилом доме эквивалентную жилой площади указанной в договоре квартиры .... Как установлено судом, 15.07.2010 года в отношении ООО «С.» введена процедура банкротства; в настоящее время жилой дом ... находится на стадии незавершенного строительства, на уровне третьего этажа, все работы по строительству дома приостановлены. При таком положении исключается возможность признания за истцом право собственности на долю несуществующего объекта недвижимости, тем более в процентном соотношении на долю в незавершенном строительством объекте. Заключенный месту сторонами договор о долевом участии в строительстве жилого дома ... в установленном законом порядке прошло государственную регистрацию. С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает требование Кудрявцева С.П. преждевременным, его иск в заявленном виде не подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд В удовлетворении иска Кудрявцева С.П. к ООО «С.» о признании право собственности на незавершенный строительством объект в размере ... % доли собственности из общей площади квартир, в виде двухкомнатной квартиры ... общей площадью ... кв. м, расположенной на десятом этаже жилого дома ..., вдоль улицы ..., г. ... отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: «подпись» /Ахметшин М.А./ Решение вступило в законную силу 01.11.2010 года. ... ... ... ...Р Е Ш И Л