Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-8744/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-8744/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Валиуллиной Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. ... к Файзуллину Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и о расторжении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Исполком МО г. ... обратился в суд с иском к Файзуллину Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, о расторжении договора № ... от 11.11.2008 года аренды земельного участка, указывая на то, что согласно протоколу №... от 7.11.2008 года аукционной комиссии ответчик приобрел право на заключение договора аренды земельного участка №... общей площадью ... кв. м, кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. ..., ... микрорайон; на основании договора аренды от 11.11.2008 года земельный участок был предоставлено ему под строительство жилого дома, на условиях аренды сроком на 5 лет. В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды, размер арендной платы за год составляет на момент подписания договора ... рублей, арендатор обязался вносить арендную плату равными частями ежеквартально до 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом. Однако ответчик в нарушение условий договора арендную плату ни разу не вносил; за период с 1.12.2008 года по 30.06.2010 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме ... рублей. Кроме того, договором аренды предусмотрено начисление пени в случае неуплаты арендной платы в срок в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки, по состоянию на 29.07.2010 года начислены пени в размере ... рубля ... копеек. Их претензия от 7.06.2010 года в адрес Файзуллина Р.Р. о необходимости погашения образовавшейся задолженности оставлена без внимания. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, пени в размере ... рублей ... копеек, расторгнуть договор № ... от 11.11.2008 года аренды земельного участка. В судебном заседании представитель Исполкома МО г. ... Мусина Л.Ф. требования иска поддержала в полном объеме. Ответчик Файзуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. По делу установлено: Как видно из копии протокола №... аукционной комиссии о результатах аукциона от 7.11.2008 года, Файзуллин Р.Р. приобрел право на заключение договора аренды земельного участка №... общей площадью ... кв. м, кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. ..., ... микрорайон «...». 11.11.2008 года между Исполкомом МО г. ... и Файзуллиным Р.Р. заключен договор аренды № ... вышеуказанного земельного участка сроком на 5 лет, под строительство индивидуального жилого дома. Данный договор 22.01.2009 года зарегистрировано ... отделом Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. В соответствии п.3.3 договора аренды, размер арендной платы за год составляет на момент подписания договора ... рублей; арендатор обязался вносить арендную плату равными частями ежеквартально до 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом. Из содержания искового заявления, из показаний представителя истца усматривается, что ответчик в нарушение условий договора арендную плату ни разу не вносил; за период с 1.12.2008 года по 30.06.2010 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме ... рублей. В силу п.7.2 договора аренды, в случае нарушения арендатором п.3.3 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Исходя из условий договора, по состоянию на 29.07.2010 года истцом начислены пени в размере ... рубля ... копеек. 7.06.2010 года в адрес Файзуллина Р.Р. направлена претензия о необходимости погашения задолженности по договору аренды и пени, в случае неуплаты арендодатель требует расторжения договора аренды земельного участка; однако данное требование ответчиком оставлено без внимания. Проверив правильность, суд соглашается расчетами истца задолженности по арендной плате и пени. При таком положении требование истца о взыскании с Файзуллина Р.Р. задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме. Подлежит удовлетворению требование Исполкома МО г. ... о расторжении договора №... земельного участка от 11.11.2008 года. В соответствии условием п.8.1 вышеуказанного договора аренды земельного участка, в случае не внесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, настоящий договор досрочно расторгается по требованию Арендодателя. Ответчик Файзуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, возражение на иск не представил, тем самым согласился с предъявленным иском. В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Исполнительного комитета муниципального образования г. .... Взыскать с Файзуллина Р.Р. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. ... задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, пени в размере ... рубля ... копеек. Расторгнуть договор № ... аренды земельного участка от 11.11.2008 года, заключенный между Исполкомом муниципального образования г. ... и Файзуллиным Р.Р. о передаче в аренду земельного участка №... площадью ... кв. м, находящейся по адресу г. ..., ... микрорайон «...». Взыскать с Файзуллина Р.Р. госпошлину ... рубля ... копеек в федеральный бюджет. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене данного решения в течение 7 дней в городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Заочное решение не вступило в законную силу. ... ... ... ...