Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 - 8793/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. 25 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А. при секретаре Валиуллиной Г.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной Ф.М. к ООО «С.» признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, У С Т А Н О В И Л: Сафиуллина Ф.М.. обратилась в суд с иском к ООО «С.» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - в многоквартирном жилом доме ... г. ..., указывая на то, что 8.05.2008 года между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве данного жилого дома, во исполнение договора она внесла в кассу Общества ... рублей, тем самым исполнив свои обязательства по договору в полном объеме; ответчик обязался построить указанный жилой дом и передать ей в собственность двухкомнатную квартиру №... общей площадью ... кв.м на 4-ом этаже жилого дома ... г. ... в первом квартале 2009 года. Договор долевого участия №... от 8.05.2008 года был зарегистрирован в ... отделе Управления Росреестра по РТ 18.05.2009 года. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, начал строительство, но не завершил, квартиру не передал, в настоящее время жилой дом ... находится на стадии незавершенного строительства, на уровне третьего этажа, все работы по строительству дома приостановлены. В связи с этим, истица просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект в размере 5742/487455 доли собственности в общем имуществе на незавершенный строительством объект в жилом доме ... г. Набережные .... Истица Сафиуллина Ф.М. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности Максимова О.В. поддержала иск, при этом уточнила требование, просила признать за Сафиуллиной Ф.М. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире №... общей площадью ... кв. м, расположенной на четвертом этаже жилого дома ... г. ..., кадастровым номером .... Представитель ответчика - ООО «С.» и третье лицо – конкурсный управляющий ООО «С.» Егошин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте. Представитель третьего лица – ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии ч.1, ч.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона(застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона(участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. По делу установлено: Как видно из содержания проектной декларации строительства 10-и этажного жилого дома ... от 1.08.2009 года, ООО «С.» разработано проектная документация данного жилого дома; 7.03.2008 года Исполкомом МО г. ... выдано разрешение на строительство сроком действия до 30.08.2009 года. 5.03.2008 года по договору аренды земельного участка №... Исполком предоставил Обществу в аренду земельный участок под строительство данного жилого дома сроком по 30.10.2011 года. Договор аренды земельного участка зарегистрирован. 8.05.2008 года между Сафиуллиной Ф.М. и ООО «С.» заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома ..., по которому Общество обязалось года достроить указанный жилой дом в первом квартале 2009 года, передать Сафиуллиной Ф.М. в собственность двухкомнатную квартиру №... на четвертом этаже жилого дома .... Данный договор зарегистрировано в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 10.12.2008 года, внесена запись за № ... о регистрации договора. Дополнительным соглашением №... от 13.03.2009 года срок окончания строительства жилого дома ... и передачи квартиры №... дольщику продлен до третьего квартала 2009 года. Это дополнительное соглашение также зарегистрировано 18.05.2009 года, номер регистрации .... Согласно копии ведомости внесения денежных средств, Сафиуллина Ф.М. внесла кассу ООО «С.» деньги всего в сумме ... рублей, тем самым полностью исполнив свои обязательства договору №.... Однако, ООО «С.» свои обязательства по договору долевого строительства не исполнило, в срок не передало истице указанную в договоре квартиру. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истица просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - соответствующую двухкомнатной квартире №... общей площадью ... кв. м, расположенной на четвертом этаже жилого дома ... г. .... Решением Арбитражного суда РТ 15.07.2010 года признано ООО «С.» банкротом. Согласно копии справки Межрайонного филиала №... РГУП БТИ МСАЖКХ РТ 5.05.2008 года, по данным технической инвентаризации на 30.04.2008 года жилой дом ... находится на стадии незавершенного строительства, площадь застройки дома составляет всего ... кв. м. Из показаний представителя истицы усматривается, в настоящее время жилой дом ... находится на стадии незавершенного строительства, на уровне третьего этажа, все работы по строительству дома приостановлены. При таком положении исключается возможность признания за истицей право собственности на долю несуществующего объекта недвижимости, тем более на долю в незавершенном строительством объекте соответствующую двухкомнатной квартире №... общей площадью ... кв. м, расположенной на четвертом этаже жилого дома ... г. ..., поэтому данное требование истицы преждевременно. Заключенный месту сторонами договор о долевом участии в строительстве жилого дома ... в установленном законом порядке прошло государственную регистрацию. С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает требование Сафиуллиной Ф.М. преждевременным, ее иск в заявленном виде не подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд В удовлетворении иска Сафиуллиной Ф.М. к ООО «С.» о признании право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире №... общей площадью ... кв. м, расположенной на четвертом этаже жилого дома ... г. ..., кадастровым номером ..., отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: «подпись» /Ахметшин М.А./ Решение не вступило в законную силу. ... ... ... ...Р Е Ш И Л