25 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А. при секретаре Валиуллиной Г.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ГКБ «А.» к ООО «З.», Гулиеву Н.М., Хафизову Р.Ф., Алиеву Д.Д., Гашимову Г.А., Султанову К.Д., Производственный кооператив «Ш.» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ЗАО ГКБ «А.» обратилось в суд с иском к ООО «З.», Гулиеву Н.М., Хафизову Р.Ф., Алиеву Д.Д., Гашимову Г.А., Султанову К.Д., ПК «Ш.» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 24.04.2008 года на основании кредитного договора № ... на кредитную линию под лимит выдачи Банк предоставил ООО «З.» кредит в сумме ... рублей со сроком возврата 24.04.2009 года, кредит был предоставлен для пополнения оборотных средств Общества, под 11% годовых. В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчик Алиев Д.Д. по договору ипотеки передал в залог квартиру общей площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: г. ..., улица ..., дом ...), квартира ..., стоимостью ... рублей. Ответчик ПК «Ш.» передал в залог следующее имущество: гараж 1-этажный площадью ... кв.м, инв.№..., лит.Б, расположенный по адресу: г. ..., ..., кадастровый номер ..., оцененное сторонами ... рублей; нежилое здание – АБК, 2-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.А, расположенное по адресу: г. ..., ..., кадастровый номер ..., оцененное сторонами ... рублей; склад 1-этажный, общей площадью ... кв.м инв.№ ..., лит.З, расположенный по адресу: г. ..., ..., ..., кадастровым номером ..., оцененное сторонами в сумме ... рублей; склад 1-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.И, расположенное по адресу: г. ..., ... кадастровый номер ..., оцененное сторонами в ... рублей, склад 1-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., расположенный по адресу: г. ..., ..., ..., кадастровый номер ..., оцененное сторонами ... рублей, склад 2-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.Е, расположенный по адресу: г. ..., ..., кадастровый номер ..., оцененное в ... рублей; проходная, одноэтажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.Д, расположенный по адресу: г. ..., ..., кадастровый номер ..., оцененное сторонами в сумме ... рублей; оздоровительный корпус, 2-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.В,В1, расположенное по адресу: г. ..., кадастровый номер ..., оцененное сторонами в сумме ... рублей; право аренды на земельный участок площадью ... га, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. ..., район ..., кадастровый номер ..., оцененное в ... рублей. В обеспечение кредита с ответчиком Алиевым Д.Д. был заключен договор ипотеки от 19.08.2008 года, по которому он передал Банку право требования на квартиру ..., расположенную по адресу: г. ..., проспект ..., дом ..., оцененное сторонами ... рублей. В обеспечение кредита был заключен договор залога имущества от 26.05.2008 года №..., по которому ответчик Хафизов Р.Ф. передал в залог Банку следующее имущество: автомобиль ..., 2007 года выпуска, гос.номером ..., №ПТС – ..., 1996 года изготовления, гос.номером ..., № ПТС ..., оцененной сторонами ... рублей. В обеспечение кредита с ответчиком Гулиевым Н.М. был заключен договор залога автомобиля марки ..., гос.номером ..., оцененный сторонами ... рублей. В обеспечение кредитных обязательств ответчик Гашимов Г.А. передал в залог Банку ценные бумаги – акции в количестве ... штук, залоговой стоимостью акций ... рублей. В обеспечение кредита был заключен с ПК «Ш.» договор поручительства №... от 24.04.2005 года, с Гашимовым Г.А – договор поручительства №... от 24.04.2008 года, с Султановым К.Д. – договор поручительства №... от 24.04.2008 года, по которому они обязались нести солидарную ответственность с заемщиком ООО «З.» по кредитным обязательствам. Однако ответчик ООО «З.»» не исполнило свои обязательства по кредитному договору, с момента получения кредита ежемесячных платежей по графику не осуществляется. Истец просит взыскать с ответчиков ООО «З.», Гашимова Г.А., Султанова К.Д., ПК «Ш.» в возврат основного долга по кредиту в размере ... рублей, комиссию – ... рубля ... коп., проценты за пользование заемными средствами в размере ... рубля ... коп., пени за просроченные проценты в рахмере ... рублей ... коп., пени за просроченные заемные средства – ... рублей, всего - ... рублей ... копеек и в возврат госпошлины – ... рублей; за пользование заемными средствами по ставке 25,16% годовых начислять на сумму ... рублей за период с 1.07.2010 года по дату фактического возврата суммы займа, а также обратить взыскание вышеуказанное заложенное имущество ответчиков. В судебном заседании представитель ЗАО ГКБ «А.» Хазиахметова О.Г. поддержала иск Банка в полном объеме. Представитель ответчика – ООО «З.» Котанджян А.Л. иск в части взыскания суммы основного долга признал, с требованиями о взыскании комиссии, процентов не согласился. Представитель ответчиков – ПК «Ш.», Гашимова Г.А. по доверенности Зейналов К.М. так же иск не признал, утверждая, что на имущество кооператива не может быт обращено взыскания без согласия Общего собрания. Ответчики Гулиев Н.М., Хафизов Р.Ф., Алиев Д.Д., Султанов К.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела дважды извещены судебной повесткой по почте. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По делу установлено: Как видно из копии кредитного договора № ... на кредитную линию под лимит выдачи от 24.04.2008 года, между ЗАО ГКБ «А.» и ООО «З.» заключен кредитный договор под лимит выдачи в сумме ... рублей, по которому Банк предоставил ООО «З.» кредит в сумме ... рублей со сроком возврата 24.04.2009 года, кредит был предоставлен для пополнения оборотных средств Общества, под 11% годовых. Согласно п.5.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору являются договора залога №... от 24.04.2008 года, №..., от 24.04.2008 года, также кредит обеспечивается поручительством по договору поручительства №... от 24.04.2008 года, № ... от 24.04.2008 года, №... от 24.04.2008 года. Согласно п.3.3 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплачивать начисленные кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов согласно графику. Ответчиком ООО «З.» погашение долга по кредитному договору производилась лишь частично, в настоящее время погашение долга и процентов по графику ежемесячных платежей не осуществляется. ЗАО ГКБ «А.» просит взыскать с ответчиков ООО «З., Гашимова Г.А., Султанова К.Д., ПК «Ш.» в возврат основного долга по кредиту в размере ... рублей, комиссию – ... рубля ... коп., проценты за пользование заемными средствами в размере ... рубля ... коп., пени за просроченные проценты в рахмере ... рублей ... коп., пени за просроченные заемные средства – ... рублей, всего - ... рублей ... копеек и в возврат госпошлины – ... рублей; за пользование заемными средствами по ставке 25,16% годовых начислять на сумму ... рублей за период с 1.07.2010 года по дату фактического возврата суммы. Проверив правильность, суд соглашается расчетами истца, с ответчиков подлежит взысканию в возврат кредита ... рублей, проценты за пользование кредитом ... рубля ... копеек; также подлежит удовлетворению требование Банка о начислении за пользование заемными средствами по ставке 25,16% годовых на сумму ... рублей за период с 1.07.2010 года по дату фактического возврата суммы. Поскольку это предусмотрено условиями кредитного договора и не отрицается представителями ответчиков в настоящем судебном заседании. Исходя из условий кредитного договора, подлежит удовлетворению требование Банка о начислении неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору, что составляет: пени за просроченные проценты ... руб. ... коп, пени за просроченные заемные средства – ... рублей. Однако, суд считает размер пени явно несоразмерным, в соответствии ст. 333 ГК РФ возможным уменьшить размер пени за просроченные проценты до ... рублей, размер пени за просроченные заемные средства – до ... рублей. В то же время, суд считает возможным исключить из требований комиссию за обслуживание счета в размере ... рубля ... копеек, поскольку включение в договор условий об оплате комиссии за открытие и ведение ссудного счета и выдачу кредита (фактически за рассмотрение заявки на выдачу кредита) нарушает права Заемщика, поскольку указанные виды комиссии нормами Гражданского кодекса РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены. Действия банка по открытию и ведению ссудного счета не являются самостоятельной банковской услугой, а без рассмотрения заявок клиентов на выдачу кредита банк не может осуществлять один из основных видов деятельности - размещение в кредит под проценты денежных средств, привлеченных им во вклады от физических и юридических лиц. Взимание комиссии за полное или частичное досрочное погашение кредита противоречит положениям части 2 статьи 810 ГК РФ. В соответствии с данной нормой сумма займа, предоставленная под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца. Иных условий досрочного возврата суммы кредита законом не установлено. Подлежит удовлетворению требование ЗАО ГКБ «А.» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам. Договора залога имущества, ипотеки оформлены надлежащим образом, зарегистрированы в установленном законом порядке. Согласно ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В соответствии ч.3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. При заключении кредитного договора, оформлении договоров залога стороны по взаимному согласию оценили стоимость заложенного имущества. В своих требованиях об определении начальной продажной цены заложенного имущества Банк обоснованно исходил от этой суммы. Суд соглашается с такой оценкой начальной продажной цены имущества. В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков взыскиваются в пользу истца судебные расходы, в возврат госпошлины ... рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Удовлетворить иск ЗАО ГКБ «А.». Взыскать с ООО «З.», Гашимова Г.А., Султанова К.Д., КООП «Ш.» Производственный кооператив» солидарно в пользу ЗАО ГКБ «А.» задолженность по кредитному договору № ... на кредитную линию под лимит выдачи от 24.04.2008 года: в возврат основного долга - ... рублей, проценты за пользование заемными средствами в размере - ... рубля ... копеек, пени за просроченные проценты в размере - ... рублей, пени за просроченные заемные средства в размере - ... рублей, всего – ... рублей ... копеек, в возврат госпошлины ... рублей. Проценты за пользование заемными средствами по ставке 25,16 % годовых начислить на сумму основного долга ... рублей за период с 1.07.2010 года по дату фактического возврата суммы займа. Обратить взыскание в пользу ЗАО «А.» на заложенное имущество: на квартиру общей площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: г. ..., улица ..., дом ...(...), квартира ..., начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащую Алиеву Д.Д.; на право требования на квартиру ..., расположенную по адресу: г. ..., проспект ..., дом ..., начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащую Алиеву Д.Д.; на автомобиль марки «...», 2007 года выпуска, номер двигателя ... гос.номером ..., №ПТС – ..., № кузова ..., цвет – черный, начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащий Хафизову Р.Ф.; на автомобиль марки «...», год изготовления – 2007, № двигателя ..., гос.номером ..., шасси – отсутствует, № ПТС ..., № кузова – ..., цвет – темно зеленый, начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащий Гулиеву Н.М.; на гараж 1-этажный площадью ... кв.м, инв.№..., лит.Б, расположенный по адресу: г. ..., кадастровый номер ..., начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащий КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на нежилое здание – АБК, 2-этажный, общей площадью ... кв.м, инв. №..., лит А, расположенной по адресу: г. ..., кадастровый номер ..., начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащий КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на склад 1-этажный, общей площадью ... кв.м инв.№ ..., лит.З, расположенный по адресу: г. ..., ..., кадастровым номером ..., начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащий КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на склад 1-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.И, расположенное по адресу: г. ..., ..., кадастровый номер ..., начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащий КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на склад 1-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., расположенный по адресу: г. ..., ..., кадастровый номер ..., начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащий КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на склад 2-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.Е, расположенный по адресу: г. ..., кадастровый номер ..., начальной продажной стоимость ... рублей, принадлежащий КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на проходную, одноэтажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.Д, расположенный по адресу: г. ..., кадастровый номер ..., начальной продажной стоимость ... рублей, принадлежащую КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на оздоровительный корпус, 2-этажный, общей площадью ... кв.м, инв.№..., лит.В,В1, расположенное по адресу: г. ..., кадастровый номер ..., начальной продажной стоимостью ... рублей, принадлежащий КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на право аренды на земельный участок площадью ... га, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. ..., район ..., кадастровый номер ..., начальной продажной ... рублей, принадлежащий КООП «Ш.» Производственный кооператив»; на ценные бумаги – акции обыкновенные в количестве ... штук, первоначальной стоимостью ... рублей, принадлежащие Гашимову Г.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: «подпись» /Ахметшин М.А./ Решение не вступило в законную силу. ... ... ... ...Р Е Ш И Л: