Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9801/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24.11.2010 г. 2-9801/10 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре Канашкиной М.А., рассмотрев гражданское дело по иску Нуретдиновой Ф.К. к ОАО «И.» о признании права собственности на офисное помещение, У С Т А Н О В И Л Нуретдинова Ф.К. обратилась в суд с иском к ОАО «И.» о признании права собственности на офисное помещение общей площадью ... кв.м., расположенное ... В обоснование иска истица в заявлении указала, что на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от ... года, заключенного между ней и ОАО «...» застройщик ОАО «... обязался построить дом ... на долевые средства и передать ей офисное помещение общей площадью ... кв.м. Согласно решению Набережночелнинского городского суда от 12.07.2010 года по делу № 2-5983/2010, вступившему в законную силу 23.07.2010 года, договор был принудительно зарегистрирован. Согласно передаточному акту от ... года истице было передано офисное помещение № ... по адресу: ... и ключи к нему. Стоимость офисного помещения ей оплачена в полном объеме. Ответчик согласно п. ... договора принял на себя обязательство по окончании строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, после полной оплаты содействовать в оформлении права собственности на офисное помещение. Однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на офисное помещение. Истица в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, в своем заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель ответчика ОАО «И.» в суд не явился, о рассмотрении дела был извещён. Представитель третьего лица ООО «И.» в суд не явился, о рассмотрении дела был извещён. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления ФРС по РТ в суд не явился, о рассмотрении дела был извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.8, 218 ГК РФ Статья 8. 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; Статья 218 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст. 8, 223 ГК РФ Статья 8. 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; Статья 223 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно статей 6,8 ФЗ -214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Судом установлено, что на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от ... года, заключенного между истицей Нуретдиновой Ф.К. и ОАО «И.» застройщик ОАО «И.» обязался построить дом ... на долевые средства и передать истице офисное помещение общей площадью ... кв.м. ..., а истица обязалась уплатить стоимость офисного помещения в размере ... рублей (л.д. ...). Согласно решению Набережночелнинского городского суда от 12.07.2010 года по делу № 2-5983/2010, вступившему в законную силу 23.07.2010 года, было постановлено зарегистрировать договор на долевое участие в строительстве жилья от ... года в Управлении Росреестра РФ по РТ. Согласно передаточному акту от ... года истице было передано офисное помещение № ... и ключи к нему. Стоимость офисного помещения ей оплачена в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «И.» (л.д. ...). Ответчик согласно п. ... на долевое участие в строительстве жилья от ... года принял на себя обязательство по окончании строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, после полной оплаты содействовать в оформлении права собственности на офисное помещение. Дом, расположенный по адресу: ... сдан в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. ...). Однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на офисное помещение. Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору на долевое участие в строительстве жилья нарушаются права истицы, что является недопустимым. Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за Нуретдиновой Ф.К. право собственности на офисное помещение № ... общей площадью ... кв.м., расположенное ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:_________________________И.Ш.Абдуллин На момент размещения на сайт решение в законную силу не вступило. Судья:_________________________И.Ш.Абдуллин Секретарь: ____________________ М.А. Канашкина