подлинник данного документа подшит в деле № 2-8860/10,хранящемся в Набережночелнинском городском суде Дело № 2-8860/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 ноября 2010 г. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи М.М. Хасановой, с участием прокурора Э.Р.Галимардановой, при секретаре О.В. Селивановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлоссер В.Ф. к Артюх Н.И. о выселении, у с т а н о в и л : Шлоссер В.Ф. обратился в суд с иском к Артюх Н.И. о выселении из комнаты № ... в двухкомнатной квартире ... дома ..., указав, что он является собственником указанного жилого помещения, в его отсутствие ответчик, проживающий в другой комнате, самовольно занял его жилье, и не освобождает его. Истец просит выселить Артюх Н.И. из принадлежащей ему комнаты, взыскать с ответчика расходы на нотариальные услуги ... руб., юридические услуги ... руб., в возврат госпошлины ... руб. Артюх Н.И. в судебном заседании требования иска не признал, указав, что с Шлоссер В.Ф. была устная договоренность о купле-продаже спорной комнате. Он оплачивал за истца коммунальные услуги, расходы по содержанию квартиры и замене труб в течение длительного времени с 1986 г., всего он заплатил ... руб., и истец обещал продать свою комнату его сыну за ... руб., с учетом уплаченной суммы. В силу указанной договоренности его сын поставил стол и шкаф в комнату истца. Третье лицо - Артюх О.Н. в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По делу установлено, что в соответствии с договором № ... от ... 2010 г. в собственность Шлоссер В.Ф. передана комната ... размером ... кв.м. в квартире ..., о чем ... 2010 г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5). Согласно справке с места жительства истец состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 20 января 1987 г. (л.д.25). Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что он с сыном занял комнату, принадлежащую Шлоссер В.Ф., в которой находятся их имущество. Из вышеизложенного следует, что ответчик своим поведением нарушает права и интересы собственника, и с учетом положений ст.304 ГК РФ, требования Шлоссер В.Ф. подлежат удовлетворению. Доводы Артюх Н.И., что спорную комнату занимает его сын, судом приняты быть не могут, поскольку из пояснений ответчика следует, что Артюх О.Н. бывает в квартире один или два раза в год по 5-6 дней, вследствие чего нельзя считать, что он препятствует истцу в пользовании жилой комнатой. Указанное обстоятельство подтверждается также пояснениями представителя истца, который суду показал, что Артюх Н.И. препятствует вселению Шлоссер В.Ф., не пуская его в квартиру. Кроме того, ответчик не представил суду достоверные доказательства о принадлежности указанного имущества его сыну. Таким образом, Артюх Н.И. нарушает права истца как участника гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. Кроме того, не имеют правового значения доводы Артюх Н.И. о наличии с истцом договоренности о купле-продаже спорной комнаты, поскольку сторонами не соблюдены порядок и условия ее заключения. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг нотариуса по оформлению полномочий представителя в размере ... руб., по оказанию юридических услуг ... руб., и в возврат госпошлины ... руб. (л.д.2, 19-22). Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Выселить Артюх Н.И. из комнаты № ... квартиры ... дома .... Взыскать с Артюх Н.И. в пользу Шлоссер В.Ф. расходы в сумме ... руб., в возврат госпошлины ... руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в течение 10 дней. Судья.подпись. Копия верна. Судья М.М.Хасанова Решение не вступило в законную силу. Судья М.М.Хасанова Секретарь суда: