Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9739/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.11.2010 г. 2-9739/10

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» к Мингалееву Р.А. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л

Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» обратился в суд с иском к Мингалееву Р.А. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что постановлением исполняющего обязанности главы администрации города Набережные Челны ... Мингалееву Р.А. был предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок площадью ... га под ...

На основании данного постановления с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ... №..., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

В соответствии с пунктом ... договора аренды арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально до пятнадцатого числа первого месяца квартала, следующего за отчетным. Однако, ответчик в нарушение норм Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора арендную плату не вносил, вследствие чего за период ... образовалась задолженность по арендной плате в размере ... рубля.

В силу п. ... договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает штраф в размере ...% суммы годовой арендной платы. Так, с ответчика за период ... подлежит взысканию сумма штрафа в размере ... рубля. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед Исполнительным комитетом за период ... составляет ... рублей.

Ответчиком была получена претензия от ... №... о необходимости в ...-дневный срок погасить образовавшуюся задолженность и предъявлении копий платежных поручений.

Однако претензия Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» ответчиком оставлена без ответа, задолженность не погашена.

Истец просит: взыскать с ответчика Мингалеева Р.А. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны сумму задолженности в размере ... рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере ... рубля за период ... и ... рублей штрафа; расторгнуть договор аренды земельного участка № ... от ... г.

Представитель истца в суде иск поддержала.

Ответчик Мингалеев Р.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Суд считает, что заявление подлежит удовлетворению путём вынесения заочного решения по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 450, 452 ГК РФ

Статья 450. 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статья 452. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что постановлением заместителя главы администрации города Набережные Челны от ... г. №... Мингалееву Р.А. был предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок площадью ... га под ...

На основании данного постановления с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ..., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

В соответствии с пунктом ... договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально до пятнадцатого числа первого месяца квартала, следующего за отчетным. Однако, ответчик в нарушение норм Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора арендную плату не вносит с ... года, вследствие чего за период ... г. образовалась задолженность по арендной плате в размере ... рубля.

Согласно пункту ... договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает штраф в размере ...% суммы годовой арендной платы.

За период ... сумма штрафа составляет ... рублей .... Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед Исполнительным комитетом за период ... составляет ... рублей.

Ответчиком была получена претензия истца ... о необходимости в ...-дневный срок погасить образовавшуюся задолженность и предъявлении копий платежных поручений, и о расторжении договора в случае неуплаты долга.

Однако претензия Исполнительного комитета города муниципального образования «Город Набережные Челны» ответчиком оставлена без ответа, задолженность не погашена.

Иск основан на законе, подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взыскать ... руб. (... рубля + ... рублей).

Согласно статье 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взыскать госпошлину в размере ... рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Расторгнуть договор аренды земельного участка ... г. за № ... заключенный между администрацией города Набережные Челны и Мингалеевым Р.А.

Взыскать с Мингалеева Р.А. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» ... рублей.

Взыскать с Мингалеева Р.А. госпошлину в доход государства в размере ... рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья:______________________И.Ш.Абдуллин

На момент размещения на сайт заочное решение в законную силу не вступило.

Судья:______________________И.Ш. Абдуллин

Секретарь:___________________М.А.Канашкина