Дело № 2-9396/10 именем Российской Федерации 2 ноября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Валиуллиной Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «К.» к Хаертдиновой Л.Г. о расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «К.» обратилось в суд с иском к Хаертдинову Л.Г. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора найма жилого помещения № ... от 27.03.2008 года ответчице и ее несовершеннолетнему сыну Г., 2006 года рождения, была предоставлена жилая площадь в комнате ..., общежития №..., дома ... новой части г. ...; срок действия договора истек 31.12.2008 года, на новый срок договор найма данной комнаты не был заключен. Ответчица в общежитии не проживает с мая 2009 года, с этого времени квартплату и коммунальные услуги не платит; за период с 1.05.2009 года по 31.08.2010 года образовалась задолженность в размере ... рублей. По утверждению истца, Хаертдинова Л.Г. с несовершеннолетним сыном выехали из общежития добровольно, обеспечены другой жилой площадью. ЗАО «К.» просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Хаертдиновой Л.Г. на комнату ..., общежития №..., дома ... новой части г. ..., сняв ее с несовершеннолетним сыном – Г. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель ЗАО «К.» Беликова В.Г. поддержала иск. Ответчица Хаертдинова Л.Г. иск не признала, утверждая, что она фактически проживает в указанной комнате с мая месяца 2005 года, на постоянное жительство никуда не выезжала из общежития, за время летних каникул она с сыном временно отсутствовали; в комнате остались мебель, личное имущество ее и ребенка, об этом было сообщено коменданту общежития. Она и ее сын Г. другого жилья не имеют; в настоящее время больше половины задолженности ей погашено. В подтверждение своих доводов, ответчица представила в судебном заседании квитанции и чеки об оплате за проживание в общежитии на сумму ... рублей и ... рублей. Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Исполкома МО г. ... просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил о своем несогласии с иском ЗАО «К.», поскольку в случае удовлетворения иска, будут нарушены жилищные права и интересы несовершеннолетнего Г. Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По делу установлено: Как видно из справки ЗАО «К.», общежитие №... дома ... г. ... находится на балансе ЗАО «К.». 27.03.2008 года между ЗАО «К.» и Хаертдиновой Л.Г. заключен договор найма жилого помещения на комнату ..., общежития №..., дома ... новой части г. ..., по которому она с сыном Г., 8.08.2006 года рождения, вселились в указанную комнату. Срок найма по договору установлен по 31.12.2008 года. Из содержания искового заявления, из акта о не проживании, из показаний представителя истца, усматривается, что ответчица Хаертдинова Л.Г. и ее несовершеннолетний сын Г. не проживают в спорной квартире с мая месяца 2009 года, выехали из комнаты добровольно, с этого времени она не оплачивает за проживание в общежитии, за период с 1.05.2009 года по 31.08.2010 года образовалась задолженность в размере ... рублей; кроме того, истек срок действия договора найма. Однако утверждения представителя ЗАО «К.» неосновательны, голословны, не подтверждаются материалами дела. В материалах дела не имеются допустимых доказательств, подтверждающих, что ответчица с сыном добровольно выехали из спорной комнаты, их выезд носит постоянный характер, она имеет другое жилье и не намерен проживать в общежитии. Кроме того, как пояснила сама представитель истицы Беликова В.Г., ответчица после истечения срока действия договора найма до мая месяца 2009 года продолжала проживание в общежитии, ей за этот период и после этого начислялись квартплата и коммунальные платежи за спорную комнату, тем самым действие договора найма комнаты в общежитии продолжалось, что в последующем считается заключенным на неопределенный срок. Согласно копии квитанций и кассовых чеков, Хаертдиновой Л.Г. 15.09.20010 года в погашение задолженности по квартплате оплачено ... рублей, 2.11.2010 года – ... рублей. Как пояснила сама ответчица, она намерена полностью погасить долг. Уклонение ответчицы от уплаты квартплаты и коммунальных платежей не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения с ней и ее ребенком на спорную комнату. Для расторжения договора найма жилого помещения с нанимателем недостаточно только одного факта выезда и необходимо также установить причину его выезда и обеспеченность иным жильем. В данном случае материалами дела не подтверждается факт постоянного выезда ответчицы и ее ребенка на другое место жительство, обеспеченность жилой площадью. Хаертдинова Л.Г. работает в системе образования г. ..., ее несовершеннолетний сын Г. посещает детский садик №... «С.», по месту жительства, что указывает на отсутствие их выезда из прежнего места жительства. При таком положении требования ЗАО «К.» о расторжении договора найма жилого помещения с Хаертдиновой Л.Г. на комнату ..., общежития №..., дома ... новой части г. ..., сняв ее с несовершеннолетним сыном – Г. с регистрационного учета по указанному адресу не могут быть удовлетворены. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска ЗАО К.» о расторжении договора найма жилого помещения с Хаертдиновой Л.Г. на комнату ..., общежития №..., дома ... новой части г. ..., о снятии ее с несовершеннолетним сыном – Г. с регистрационного учета по указанному адресу отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Решение вступило в законную силу 12.11.2010 года. ... ... ... ...