Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-8990/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 октября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Миндубаевой М.Г., при секретаре Щербаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова Е.А. к закрытому акционерному обществу «Ф» о взыскании неустойки, У С Т А Н О В И Л: Цыганов Е.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Ф» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры в размере ... рублей ... копейки, указав, что ... года между Цыгановым Е.А. и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве ..., согласно которому ответчик обязался построить дом, получить разрешение на ввод в эксплуатацию и передать ему квартиру до ..., расположенную в доме ... ...». В соответствии с п.4.1 Договора стоимость квартиры составляет ... рублей. Со стороны истца выполнены все условия договора, стоимость квартиры оплачена. Ответчик в указанный срок квартиру не передал, так как строительство дома не велось. ... года решением суда взыскана с ответчика стоимость квартиры в размере ... рублей и неустойка в размере ... рублей. После вступления решения в законную силу ответчик отказывался исполнять его добровольно. Со дня вынесения решения суда от ... по день его исполнения прошло 173 дня. Ответчик два года необоснованно пользовался деньгами. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере ... рублей ... копейки за 286 дней просрочки. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что когда его уведомили о том, что сроки переносятся он вошел в положение и дал согласие. Писали письма, пробовали договориться, но они их интересы ущемляли. Неустойка была рассчитана с момента подачи иска с ... по день вынесения решения. Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что истец подавал иск по тому же предмету и по тем же основаниям. Есть решение суда о взыскании неустойки. Истец сам устанавливает сроки. Деньги истцу перечислили ... Ранее не исполнили решение суда, потому что было тяжелое материальное положение. Требования истца по сегодняшнему иску тождественны иску уже предъявляемому. На сегодняшний день ООО «Ф» строительство ведет, банкротами не признаны. Были нарушения в сроках, но письменно уведомляли истца. Сроки были нарушены в связи с кризисом. Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.ст.8,218,223 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.ст. 6 и 8 №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Судом установлено, что ... года Набережночелнинским городским судом вынесено решение о взыскании с ЗАО «Ф» в пользу Цыганова Е.А. стоимости оплаченной квартиры в сумме ... рублей, неустойки в сумме ... рублей (л.д.6-8). В отношении ЗАО «Ф» прекращено производство о признании несостоятельным (банкротом) (л.д.9-11). Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору на долевое участие в строительстве жилья нарушаются права истца, что является недопустимым. Предусмотренная законом неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, однако при определении размера неустойки суд, исходя из положений ст.333 ГК РФ, считает возможным уменьшить ее размер до ... рублей: при этом суд учитывает тяжелое финансовое положение ответчика, степень нарушения прав истца, заявленная истцом сумма неустойки в размере ... рублей ... копейки явно не соответствует последствиям нарушения его прав. Суд также учитывает, что решением суда от ... в пользу истца уже была взыскана неустойка в размере ...(л.д.7). В силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина ... рублей в доход государства. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с закрытого акционерного общества «Ф» в пользу Цыганова Е.А. неустойку в размере ... рублей. Взыскать с ЗАО «Ф» госпошлину ... рублей в доход государства. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд. Судья: подпись копия верна. Судья: М.Г.Миндубаева Решение в законную силу не вступило. Судья: М.Г.Миндубаева Секретарь: