Оригинал решения подшит в дело №2-9003/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2010 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Миндубаевой М.Г.,

при секретаре Щербаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова В.К. к закрытому акционерному обществу «П» (ЗАО «П») о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сабиров В.К. обратился в суд с иском к ЗАО «П» о признании права собственности на гараж ... литера «...» общей площадью ... кв.м. расположенный в районе жилого ... Новой части ..., указав, что он является владельцем указанного гаража. Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был отведен ЗАО «П». Постановлением от ... земельный участок был предоставлен под строительство гаражей владельцам гаражей в аренду на 49 лет. С ... года он нес расходы по содержанию указанного объекта, оплачивал расходы за электроэнергию, по благоустройству территории, оплачивал расходы по ремонту, т.е. нес бремя содержания в полном объеме.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «П» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении не возражает против признания права собственности на гараж за Сабировым В.К., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 настоящего Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 настоящего Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Постановлением администрации ... ... от ... ЗАО «П» предоставлен земельный участок площадью ... в районе жилого ... под строительство гаражей для индивидуального легкового транспорта (л.д.13), постановлением ... от ... ответчику отведен земельный участок площадью ... смежно с существующими гаражами у жилого дома ... для строительства боксовых гаражей легкового транспорта (л.д.16). Постановлением ... от ... указанные выше постановления утратили силу, владельцам индивидуальных гаражей предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет. (л.д.21).

Согласно справке БТИ, техническому паспорту Сабирову В.К. принадлежит гараж ... в районе жилого дома ... (л.д.5,6-12)

ПГО «И» подтверждает факт владения на праве собственности гаражом ... площадью ... с ... года Сабировым В.К. (л.д.22)

Исполнение обязательства истцом и фактическое владение, и пользование указанным гаражным боксом с ... по настоящее время даёт основание суду для удовлетворения иска.

Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Возведённые гаражи на земельном участке, переданном ЗАО «П» для строительства гаражей, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшей регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сабирова В.К. к закрытому акционерному обществу «П» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сабировым В.К. право собственности на гараж ... литера «... общей площадью ... кв.м., расположенный в районе жилого дома ... Новой части ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в государственных органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: М.Г.Миндубаева

Решение в законную силу не вступило.

Судья: М.Г.Миндубаева

Секретарь суда: