Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9195/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2010г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Миндубаевой М.Г.

при секретаре Щербаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиной И.А. к Гатину Г.Х. и Гатину И.Г. об определении порядка пользования квартирой и разделении лицевого счета

У С Т А Н О В И Л:

Гатина И.А. обратилась в суд с иском к Гатину Г.Х. и Гатину И.Г. об определении порядка пользования квартирой и разделении лицевого счета, а фактически об изменении договора найма жилого помещения: двухкомнатной квартиры .... При этом просила определить порядок пользования этой квартирой, передав ей и сыну Гатину Р.Г. комнату размером 14,9кв.м,а ответчику Гатину Г.Х. вместе с сыном Гатиным И.Г.- комнату размером 11,5кв.м. с открытием отдельных лицевых счетов на соответствующие комнаты на каждого из нанимателей. При этом указала, что все они зарегистрированы в квартире, но каждый из них ведет отдельное хозяйство.

В судебном заседании истица одновременной представляющая по доверенности интересы Гатина Р.Г. поддержала свои требования и дополнительно пояснила, что квартира не приватизирована, ответчик Гатин Г.Х. препятствует в приватизации жилья. Изменение договора необходимо ей для дальнейшей приватизации жилья.

Ответчик Гатин Г.Х. иск не признал, пояснив, что квартира не приватизирована, в ней зарегистрированы он с истицей и их двое сыновей.

Ответчик Гатин И.Г. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании иска матери, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Оформление требования истицы как определение порядка пользования спорной квартирой и открытии отдельных лицевых счетов на каждого нанимателя не основано на законе, так как требование об определении порядка пользования жилым помещением может быть предъявлено лишь к жилым помещениям, находящимся в собственности граждан в соответствии с положениями ст.ст.245,247 ГК РФ, фактически истицей предъявлено требование об изменении договора найма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, предоставленном им по ордеру серии ... ... от ... (л.д.6,20).

Правоотношения по спорной квартире являются длящимися и соответственно заявленный спор должен разрешаться на основании положений ЖК РФ.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как было установлено выше спорная двухкомнатная квартира предоставлена сторонам по ордеру, не приватизирована и стороны зарегистрированы и проживают в ней по договору социального найма (л.д.5,6,21-22 ).

Положения же ст.82 ЖК РФ содержат исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых возможно изменение договора найма жилого помещения. Заявленные истицей основания не охватываются положениями ст.82 ЖК РФ.

Статья 82 ЖК РФ предусматривает два случая изменения договора социального найма. Во-первых, при объединении граждан, проживающих в квартире, в одну семью. В этом случае любой из них вправе требовать заключения договора социального найма на все занимаемые жилые помещения.

Отказ наймодателя заключить такой договор может быть оспорен в судебном порядке.

Во-вторых, договор социального найма может быть изменен в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи (например, если наниматель выехал, умер или отказывается исполнять свои обязанности).

Соответственно суд приходит к выводу, что иск Гатиной И. А.. об определении порядка пользования квартирой ... ... (об изменении договора найма на спорную квартиры) с открытием отдельных лицевых счетов на каждого нанимателя подлежит отклонению: удовлетворение заявленных требований не основано на законе и ущемляет жилищные права и интересы ответчиков по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Гатиной И.А. к Гатину Г.Х. и Гатину И.Г. об определении порядка пользования квартирой ... ... с оформлением отдельных лицевых счетов на комнаты на каждого нанимателя отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

С У Д Ь Я: подпись

Копия верна:

Судья: М.Г.Миндубаева

Решение в законную силу не вступило.

Судья: М.Г.Миндубаева

Секретарь :