Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-8006/2010, хранящемся в Набережночелнинском городском суде Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05.10.2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Хафизовой, при секретаре Л.Ф. Ишалиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «...» к исполнительному комитету МО г.Набережные Челны, Чекмаревой В.В., ООО «...» о признании недействительным разрешения на размещение рекламной конструкции и обязании демонтировать рекламную конструкцию, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным разрешения на размещение рекламной конструкции и обязании демонтировать рекламную конструкцию, ссылаясь в обоснование на то, что на фасаде ... размещена рекламная конструкция принадлежащая ответчику. Считает размещение рекламной конструкции незаконным и разрешение №... от ... г., выданное Исполкомом Муниципального образования г. Наб. Челны не действительным, так как данное разрешение выдано с грубейшими нарушениями и на основании поддельных документов. Отсутствует согласование с собственниками многоквартирного жилого дома, а именно с ТСЖ, обладающим правом управления общим имуществом в многоквартирном доме. Не заключен договор с собственником здания. Просит признать не действительным разрешение на размещение рекламной конструкции на доме ... под №... от ..., и обязать демонтировать незаконно размещенную рекламную конструкцию В судебном заседании представитель истца, действующий на основании решения №1 правления ТСЖ «...» от ... В.Л. Олютин исковые требования уточнил, указал, что просит ответчика ООО «...» как владельца рекламной конструкции, демонтировать её. Представитель ответчика Чекмаревой В.В. - И.Н. Хафизова исковые требования не признала, указала, что они являются собственниками пристроя, в котором находятся магазины. Рекламные конструкции находятся на нем, а не на жилом доме. Их подключение и электроснабжение проходит за счет ответчиков. Разрешение на размещение рекламных конструкций имеется. Входной узел предназначен только для входа в помещения, где располагаются офисы ответчиков и не служит для обслуживания нужд многоквартирного дома. Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика представитель ООО «...» Э.О. Чекмарев в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что они являются владельцем рекламной конструкции, а собственником помещения является Чекмарева. Входной узел не имеет никакого отношения к жилому дому. Представитель Исполнительного комитета МО г.Набережные Челны Л.Ф. Мусина в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что ответчиками Чекмаревой В.В. и ООО «...» получены разрешения на размещение рекламных конструкций на законных основания. Согласие жильцов на установку рекламной конструкции не требуется. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.5 ст.19 Федерального Закона «О рекламе», установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Судом установлено, что нежилые помещения, находящиеся по адресу г. Набережные Челны пр.... д.... принадлежат на праве собственности Чекмаревой В.В. и Чекмареву Э.О., об этом свидетельствуют договору цессии, акты приема-передачи и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ). Как видно из паспорта наружной информации, рекламные конструкции расположены над входом в пристрой (входной узел), выступающим от стены дома и используемым ответчиками для входа в офисные помещения, принадлежащие им на праве собственности (л.д. ). Истцом не представлено доказательств того, что названный входной узел является местом общего пользования жильцов и общедомовой собственностью, напротив, согласно ст.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», был произведен кадастровый и технический учет нежилых помещений, описание и индивидуализация, в результате чего они получили такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества (с присвоением кадастрового номера). Входной узел был построен для доступа в нежилые помещения и является, по мнению суда, их неотъемлемой частью. Кроме того, решением Набережночелнинского городского суда от 23.11.07 г., вступившим в законную силу, установлено, что нежилые помещения, принадлежащие ответчикам, находятся отдельно от инженерных коммуникаций (л.д. ). Доказательств того, что входной узел был построен за счет средств жильцов многоквартирного дома, суду не представлено и судом не добыто. Таким образом, суд приходит к выводу, что согласование с истцом, представляющим интересы собственников многоквартирного дома, на установку рекламной конструкции не требуется, а значит, исковые требования подлежат отказу в удовлетворении. Все остальные доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, правового значения для дела не имеют и не могут быть приняты судом во внимание. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «...» к Исполнительному комитету МО г.Набережные Челны, Чекмаревой ..., ООО «...» о признании недействительным разрешения на размещение рекламной конструкции и обязании демонтировать рекламную конструкцию – отказать. Судья. (подпись) Копия верна. Судья Р.Р. Хафизова Решение вступило в законную силу «______»____________________20___г. Судья Р.Р. Хафизова
Дело № 2-8006/2010