Подлинник данного решения подшит в гражданское дело № 2-10681/10, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-10681/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года Набережночелнинский городской суд РТ

в составе:

Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г.

при секретаре: Гусмановой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску ЗАО ГКБ «Т.» к Кинатовой Н.И. и Смирновой Г.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно кредитному договору № ... от ... года Кинатова Н.И. и Смирнова Г.П. получили в ЗАО ГКБ «Т.»(далее Банк) кредит в сумме ... руб. сроком на ... месяцев для приобретения квартиры, обязавшись возвращать полученный кредит и за пользование ...% годовых по согласованному графику.

Во исполнение и обеспечение обязательства по вышеуказанному кредитному договору Кинатова Н.И. приобрела по договору купли-продажи от ... года за ... руб. в свою собственность ... квартиру № ... дома ... г. ... и передала ее в залог Банку в соответствии с закладной от ... года.

Банк обратился в суд с иском к Кинатовой Н.И. и Смирновой Г.П. в вышеприведенной формулировке, указывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по договору, допуская просрочку ежемесячных платежей, прекратив их уплату с ... года. Требование о досрочном погашении всей суммы по кредитному договору последние проигнорировали. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме ... руб.... коп., в том числе основной долг ... руб.... коп. и проценты ... руб.... коп.,, а также проценты за пользование заемными средствами из расчета ...% годовых, начисляемых на сумму ... руб.... коп. за период с ... года по дату фактического возврата суммы займа с обращением взыскания в обеспечение исполнения решения суда на заложенную квартиру, определив ее начальную продажную цену в ... рублей, а также возместить расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца А.. в судебном заседании поддерживая иск, уточнила требования в части размера основного долга и процентов подоговору, просит взыскать основной долг в размере ... руб... коп., начисленные проценты за текущий платежный период в размере ... руб.... коп., просроченные проценты в размере ... руб.... коп., пени за просрочку платежей ... руб.... коп., а также ...% годовых на сумму основного долга, начиная с ... года по дату фактического возврата суммы займа, остальные требования оставила без изменения.

Ответчицы Кинатова Н.И. и Смирнова Г.П. в суд не явились, были надлежащим образом извещены, и суд полагает возможным с учетом согласия представителя истца рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.819, ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ(далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя(кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Факт ненадлежащего исполнения ответчицами–заемщиками обязательства по возврату основной суммы долга и уплаты процентов за пользование кредитом в соответствии с согласованным графиком платежей, подтверждается объяснениями представителя истца, а также материалами дела.

Так задолженность ответчиков по уточненному расчету истца, с которым суд соглашается, составляет ... руб.... коп, в том числе непогашенная сумма основного долга ... руб.... коп., проценты начисленные за текущий платежный период ... руб.... коп., просроченные проценты ... руб.... коп., пени ... руб.... коп., проценты ... руб.... коп.(л.д....)

В деле имеется копия требования Банка от ... года к ответчицам о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по кредиту, однако оно оставлено без ответа и исполнения(л.д....).

При таких обстоятельствах и в силу пунктов ... вышеупомянутого кредитного договора, п.... договора ипотеки, а также обязательств по закладной, требования Банка, как в части досрочного взыскания всей задолженности по кредитному договору, так и в части обращения взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными.

Указанная сумма задолженности по кредитному договору подлежит досрочному взысканию с ответчиц в пользу истца.

В силу п.2 ст.809 ГК РФ с ответчиц также подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в установленном договором размере ...% годовых за период с ... года до дня фактического возврата оставшейся суммы основного долга по договору.

Удовлетворяя требования истца в части обращения взыскания на заложенное жилое помещение во исполнение решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору в соответствие с положениями Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, суд устанавливает начальную продажную цену объекта недвижимости в ... руб., исходя из оценки рыночной стоимости квартиры на момент заключения договора купли-продажи ... года(л.д....).

Ответчицы возражений на иск не представили, а значит, по существу согласились с ним.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ также взыскивается госпошлина в федеральный бюджет пропорционально сумме взысканных процентов на день фактического возврата оставшейся суммы долга.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кинатовой Н.И. и Смирновой Г.П. в солидарном порядке в пользу ЗАО ГКБ «Т.» задолженность по кредитному договору с процентами и пеней ... руб.... коп., в возврат госпошлины ... руб.... коп., а всего ... руб.... коп.

Взыскать с Кинатовой Н.И. и Смирновой Г.П. в пользу ЗАО ГКБ «Т.» ...% годовых на оставшуюся сумму основного долга ... руб.... коп., начиная с ... года по день фактического возврата указанной суммы, и госпошлину пропорционально взысканной суммы процентов в федеральный бюджет.

Во исполнение решения о взыскании задолженности по кредитному договору обратить взыскание на ... квартиру № ... дома № ... по ... (..., дом № ...) г. ..., общей площадью ... кв.м, принадлежащую Кинатовой Н.И. на праве собственности, установив начальную продажную цену жилого помещения в ... рублей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд по истечении срока подачи ответчиком об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.Г.Веретенникова

Решение не вступило в законную силу

Судья: Н.Г.Веретенникова

Секретарь: