Дело № 2-9865/10

Р Е Ш Е Н И Е

11 ноября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадерова И.Н. к Исполнительному комитету Муниципального образования «город ...» о признании права на приватизацию комнаты в общежитии, о понуждении к заключению договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кадеров И.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО город ... о признании права на приватизацию жилья, о понуждении к заключению договора на приватизацию комнаты в общежитии, указывая на то, что на основании ордера № ... серии «Г» от 27.01.2006 года ему была предоставлена комната № ... площадью 12,5 кв.м. в семейном общежитии по улице ... дом ... г. ..., с этого времени он проживает в указанной комнате общежития. На заявление о приватизации указанной комнаты Исполком отказал ему. Истец просит признать за ним право на приватизацию спорной комнаты в общежитии, обязать ответчика передать ему в собственность эту комнату в порядке договора приватизации.

Истец Кадеров И.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой по почте. Его представитель по доверенности Хабибуллина Ф.А. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования город ... Мусина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена. В материалах дела имеется ее письменный отзыв на исковое заявление, в котором она сообщила о своем несогласии с иском, в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и предназначено для временного проживания граждан в период работы и не подлежит приватизации. Кроме того, ордер на жилую площадь в общежитии был выдан 27.01.2006 года, то есть после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, а значит, нормы действующего жилищного законодательства о договоре социального найма не распространяются на данные правоотношения.

Представители третьих лиц – ... отдела УФРС РФ по РТ, МУП «О.» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой по почте.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По делу установлено:

Как видно из материалов дела, на основании, ордера № ... серии «Г», выданного Администрацией г. ... от 27.01.2006 года, Кадерову И.Н. была предоставлена комната ..., площадью 12,5 кв.м., в семейном общежитии по улице ... дом ... г. ..., в которой он зарегистрирован с 02.06.2006 года и проживает по настоящее время.

Как видно из содержания указанного ордера, спорная комната была предоставлена истцу в период его работы в ООО «К.», для временного проживания. Как следует из материалов дела, данная комната находится в общежитии, которое относится к специализированному жилищному фонду. Общежитие состоит на балансе МУП «О.».

С 1.03.2005 года введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ. В соответствии с ч.1 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Ордер на жилую площадь в общежитии выдан истцу 27.01.2006 года после вступления в силу Жилищного кодекса РФ. Новым Жилищным кодексом не предусмотрено выдача ордеров для занятия жилого помещения по договору социального найма.

При таком положение пользование истца жилой площадью в общежитии нельзя признать на условиях социального найма. Жилое помещение в данном общежитии, комната №..., предоставленное истцу, относится к специализированному жилищному фонду и является общежитием, поэтому не подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

При таком положении исковые требования Кадерова И.Н. неосновательны, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Кадерова И.Н. к Исполнительному комитету Муниципального образования «город ...» о признании права на приватизацию комнаты № ..., площадью 12,5 кв.м. в общежитии по улице ... дом ... г. ..., о понуждении к заключению договора приватизации указанной комнаты отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Решение не вступило в законную силу.

...

...

...

...